全球互联网淘金者日本软银,决定在中国房地产业淘金,第一个被下注的公司是顺驰。
上周五,软银宣布了3000万美元入股顺驰(中国)不动产网络集团的消息,持有顺驰15%的股权,这意味着,它认定中国的房地产三级市场是一个值得淘金的地方。
同时入股顺驰的还有美国著名投资商凯雷集团。它注资1500万美元,占7.5%的股权。凯雷此前已经在中国房地产业长期调研,上月还在北京设立了一个办事处,准备在中国房地产业取得一番成绩。
有意思的是,软银、凯雷不约而同地投资一家中国房地产中介,这在国内尚属首次。
顺驰是一个全国性的房地产中介公司,目前已进入全国29个城市,拥有900余家连锁店。顺驰建立了全国第一家房地产综合网站——顺驰置业网,将企业全部业务与网站进行融合。
软银的首席合伙人阎焱说,与房地产商相比,虽然房地产中介每次所获得的利润低,但可扩充的空间大,风险更可控一些。
目前,发达国家二、三级市场交易比例为1比4,而国内的比例仅为1比0.25。由于国内房地产三级市场潜力巨大,年成交量正以30%的速度增长。
今年春天国家房地产调控新政出台后,上海、北京等地的房地产中介倒闭了一大片。阎焱说:“房地产中介一旦有网络支撑就会变得非常有竞争力,软银更看好的是顺驰不动产网络的前景,这次投资的实质是投资信息服务业。”
目前,那种有个门面房就可以开店的传统房地产经纪公司已经支撑不住了。顺驰不但有传统的经营门面,还有一张全国服务网,房屋交易信息能在几分钟内被传输到网上,这样的全国网络尚无第二家。(栗晓莉)
北京晨报 2005年8月29日
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