首创刘晓光：大城市一年只能让6%的人能买得起房

2010年09月13日16:03 | 中国发展门户网 www.chinagate.cn | 给编辑写信字号：T|T

关键词：刘晓光可持续发展 2010夏季达沃斯 2010 夏季达沃斯

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简要内容： 9月13日消息，2010夏季达沃斯（新领军者年会）9月13到9月15日在天津举办，主题为“推动可持续增长”。会议期间，北京首都创业集团有限公司总经理刘晓光，在接受访谈时表示，大城市中一年只要6%的人能买得起商品房。

9月13日消息，2010夏季达沃斯（新领军者年会）9月13到9月15日在天津举办，主题为“推动可持续增长”。

会议期间，北京首都创业集团有限公司总经理刘晓光，在接受腾讯财经独家访谈时表示，大城市中一年只要6%的人能买得起商品房。

刘晓光说，去年以来的房价上涨，主要和需求有关系，特别是改善性住房的需求量很大。这样的刚性需要存在，是让房价不断上涨的主要原因之一。

同时，刘晓光说，一座大城市中只要6%的人能买得起商品房。但是这部分6%的人群，每年都在换，所以保证了刚性需求的存在。

基于这种判断，刘晓光认为，未来二三线城市的房价会稳中微涨。

最近，北京首都创业集团有限公司在刻意打造新都市商品房概念模型，要在一些小城市打造一些项目。现在，在广东的佛山、浙江的湖州等地项目，已经实施。接着会在西安、海南等地的项目，也将开工。

关于下一轮国家是否还会出台政策，对房地产行业进行调整。刘晓光认为，这取决于房价的起落，如房价出现了大起大落，还会有政策出台。有可能是财产税、加息等等。

刘晓光说，国家出台政策的核心是稳定房价，防止大起大落。

刘晓光说，开发商也担心房价继续上扬，因为房价上涨后，要提交50%的增值税。

对于目前土地的以价高者得土地转让方式，刘晓光认为需要改善。

因为土地成本，一直被社会认为是推高房价的主要原因之一。（张沉张贺庆）