漫画/王伟宾
近年来,一边是商品房价格高不可及,一边又被保障性住房种种限制条件拒之门外,中等收入家庭住房问题陷入“高不成、低不就”的尴尬境地。正在此间参加全国政协十一届一次会议的部分政协委员指出,温家宝总理的《政府工作报告》,将使得这部分“夹心层”人们住房的“闹心事”有望得到破解。
【焦点话题】
夹心层的“闹心事”有望破解了
作为新生事物,限价房和经济租用房推行伊始就面临着诸多的争议和问题。
全国政协委员、西北大学经济管理学院教授韦苇认为,针对中等收入者推出限价房和经济租用房是“不错的办法”,但中等收入者怎么认定是个问题。中等收入者的收入来源较多,怎么认定购买、承租资格要好好研究。
全国政协委员、复旦大学管理学院博导郑祖康说,解决中等收入家庭住房问题,不能都靠买,如果能有长期稳定的房子可以租,也是个办法。现在要解决的是,怎样提供稳定的租赁房屋,这个问题解决好了,“被迫性”买房就会大为缓解。
“中等收入群体是国家稳定和发展的重要力量,解决中等收入人群的住房问题已经破题,应该加大力度,加快速度。”杜梅委员说。
【代表·官员】
限价房弊大于利应淡出市场
“限价房即使是四五千块一平方米,对真正的穷人来说也只是望梅止渴。”昨日,全国人大代表、中南财经政法大学财税学院教授、博士生导师、湖北省统计局副局长叶青在接受记者采访时表示,房地产市场不应该太多元化,政府对于房地产市场的调控,应在保障低收入人群住房的前提下,更多地交给市场自身去调节,而限价房不能让真正的目标人群受惠,政府应让其逐步淡出房产市场。
“总理报告中有一句话:宏观调控与市场机制都是社会主义市场经济体制的组成部分,我认为这句话很对。”叶青表示,对于房地产市场的调控,政府也应该坚持这一原则,充分认识到房地产市场自身调节的作用。
“我个人是反对限价房的,其可操作性太低了。”叶青表示,限价房的初衷是为了解决中低收入人群的买房问题。但事实上,从现在各地的限价房的推广试点及推广情况来看,“四五千元一平方米的房,那些真正的穷人哪里买得起?”叶青还特别强调,限价房的监控存在很大的难度。
【委员·房产商】
高房价可以赚有钱人的钱
“商品房价格有升有降,政府就不要管那么多了,交给市场去调节。”昨日下午,全国政协委员、星河湾地产董事长黄文仔在接受记者专访时说,房价高其实没关系,政府可以通过税收形成良性循环,这样对大家都有利。
“现在老百姓都对房价高有意见,但把所有的问题和责任都推到发展商身上很不公平,”黄文仔认为,“发展商不可能把利润让出来,因为企业要竞争、要发展、要盈利。”
黄文仔还提出,政府过多地干预市场不太合适,“市场有升有降,这个是自由经济,开发商赚大钱也好、赔大本也好,政府都不要管,自生自灭才是市潮。
他说:“商品房价格高没关系,它可以赚有钱人的钱,拉动经济发展,然后由政府收取该收的税收,通过税收进行第二次分配,投资到穷人的身上。”
(综合《新闻晨报》、《新快报》等)
|