首 页 要闻 发展观察 新闻跟踪 经济发展 减贫救灾 社会发展 全球招标投标 商务资讯 观察思考 发展报告 数字报告 白皮书 中国之窗 世行在中国
专家专栏 政策解读 宏观经济 区域发展
行业动向
行业规划 金融证券
金融法规
贸易发展 工程项目 企业发展
国情公报 经济数据 经济名词 采购商
发展要闻  -沪指盘中突破5800点 沪深总市值突破27万亿 上证所挺进全球六强 -9月全国猪肉价格继续下降 粮价平稳 专家:今年物价不会大幅上涨 -上海一手房可售面积跌至最低 广东三家银行第三套房首付提至5成 -中国2030年拟建20个大都市圈(名单) 重庆将大规模扩张城镇建设 -中国用于治污投资额5年增9成 太湖上游企业排污当地政府补偿  -深交所发布新规:重大会计变更需股东大会事前决策 答问 全文 -中国职业病种类50年增加8倍 从14种扩大到115种 诊断制将完善 -2023万休眠账户退出交易系统 资产支持证券可质押回购 公告 -中国拟立法明确不适合女性岗位 中小企业吸纳失业人员可享优惠 -国土部:开发商拿地将不得分期付款
外资行第二套住房贷款标准未提高
中国发展门户网 www.chinagate.com.cn  2007 年 10 月 10 日 
字号:    打印本文章 写信给编辑

《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(下称《通知》)要求在华外资银行也应执行相同的房贷政策调整标准,《通知》发布一周后,记者昨日从一些外资银行了解到,他们对于内地居民申请第二套住房贷款的条款尚无明显变化。

央行、银监会国庆节前共同发布通知,要求严格住房消费贷款管理。通知要求,对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率不得低于央行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。

根据通知,各商业银行需抓紧制定或完善房地产信贷业务管理操作细则,并向央行、银监会报备。外商独资、中外合资商业银行,以及外国银行分行等都被囊括在商业银行范围之内。

然而,渣打、汇丰、花旗等已推出内地居民人民币房贷业务的外资银行相关人士表示,对于内地居民申请第二套住房贷款仍是原有条件,对首付款、贷款利率等并未提高标准。

渣打银行(中国)一位客户经理告诉记者,对于提高二套房首付款、贷款利率等,目前渣打尚无相关条款,仍是执行原有标准。“住房贷款依然最高可以贷至房屋估值总额的七成,贷款利率可以是央行基准利率的85%。”

另一外资银行(中国)负责住房按揭贷款业务的一位人士举例说,对于10年以内房龄的二手房,无论一套、二套住房都可最多可贷至房屋总额的七成、利率执行央行基准利率85%的优惠标准。他进一步说:“目前,外资银行对一套、二套住房贷款并未有太大区分。在其它中资银行的房贷也一般不被考虑为第一套住房贷款。”

新近获得全面人民币业务牌照的恒生银行(中国)一位客户经理则表示,目前,针对内地居民的人民币房贷业务尚无详细内容,但具体产品会很快推出。

此外,记者从花旗、汇丰等外资银行的房贷业务人员了解到,目前外资银行对于内地居民只能提供人民币住房按揭贷款,最多可贷至房屋总额的七、八成不等,贷款利率一般执行央行基准利率的85%的优惠利率。目前,外资银行仅提供住房商业贷款,尚不能提供公积金、商业混合住房贷款。⊙本报记者 石贝贝

来源: 上海证券报

相关文章:
关于加强商业性房地产信贷管理的通知
第二套房细则各地情况 界定及贷款情况
新政公布已逾半月 央行可能再发细则定义第二套房
北京第二套房认定标准不一 各银行紧盯婚姻状况
招行最先公布房贷新政 解答第二套房如何评判
央行可查贷款买房记录认定第二套房 南京两家银行认定标准不同
重庆部分人群买第二套房贷首付提至五成
央行可查贷款买房记录 完全能够认定第二套房
南京两家银行第二套房标准截然不同
提高第二套房贷首付效应待解 房贷细则正在制定
第二套房房贷利率或增一成 低总价房屋有望走俏
图片新闻:
新疆拜城发现储量1300多亿立方米的大气田 保证西气东输气源
研究生招考分数线分区调整 7省分数线将调低(通知全文)
更多 >>

观察与思考
中国可再生能源发展规划/ 能源发展战略规划/ 07年中国改革重点行业
· 聚焦十七大前中国人事任免
· 中国反垄断法出台 向垄断说“不”
更多>>
中国发展报告
中国改革评估报告 / 中国数字报告
· 中国农村计划生育网络
· 中国城市发展报告(2006年)
更多>>