偶然走上投资路

资深投资人：易先生

首次入市时间：2002年5月

职业：事业单位司机

年龄：36岁

月收入：3000元左右

拥有物业：4处

月供金额：1239元

事实上，易先生并不属于高收入群体，但如今在投资房产中小有斩获。说起这事，易先生说自己是“一不小心踏进门”。

早在2000年，一次非常偶然的机会，他在渝北区“在水一方”购买了一套50多平方米的小户型，准备周末带家人来此散心。

房屋总价6万多元，可他当时手头只有3万元闲钱，办理按揭手续，每个月需支付银行200余元。谁知房价一涨再涨，到2006年，房价已经翻了一倍。

一步一步试着来

惊喜之余，尝到了甜头的易先生对投资房子产生了兴趣。作为普通工薪族，他并没有多少赚外块的机会，但作为专职司机，唯一的优势就是可以四处跑，消息灵通。于是，易先生正式加入房产投资者的行列。

第一步是筹集资金。他先卖掉了父母留下的一处旧宅，2007年又把渝北区在水一方的房子出手，为他赚得了“第一桶金”———近30万元。

不久后，易先生首付四成8万元按揭了奥林匹克花园70平方米小户型，套内单价3000元左右，总价约21万元。“当时其实我心里直打鼓，不知道这价格算不算高。”时至今日，易先生说，他变得胸有成竹。

就这样，他又陆续购买了融侨半岛、学府大道69号等房产，用妻子和他的工资付按揭，很过了一段紧巴日子。

然而，随着2008年房价的猛涨，易先生乘机把手头的房产又倒腾了一番，自住一套，出手两套，变现的钱随即买进了分别位于江北、南坪的两处房子。2009年，他则选择了100多平方米的万达广场写字间。

投资不等于投机

“我最遗憾的是，当初在渝北没有买10套房子，那现在利润就是上百万了。”易先生开玩笑的时候，总喜欢拿这个唏嘘感叹。

然而在重庆，那个时代已经过去。随着现在市场情况的变化，房产短线投机的机会越来越少。已经颇具投资眼光的易先生支招说：现在投资房产要看三方面内容。

一是轻轨通的地方。城市越来越大，交通越来越重要，因此这些地段肯定在未来升值。

二是要看地段，地段是房产的绝对内在价值。随着危旧房改造，位于城中心的一些楼盘，现在即使价格高也无所谓，未来一定增值，因为重庆经济发展的前景很好。

三是要看品牌。

话虽如此说，易先生认为，很多事情回头看大家都明白。他提醒，钱永远藏在“背荫”的地方，当大家都看到时，赚钱的最好时机常常已经错过。

当然，易先生可谓是幸运的，时至今日，市场一直都没有亏待他。聊天的时候，他每每总是庆幸自己动手早，如果不是经过渝北那个环境优美的小花园高层，他绝对不会想起去买房子，那么以后就是一步错过，步步被动了。（代峥）