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部分区域房价达历史最高点 楼市再次上演疯狂
中国发展门户网 www.chinagate.cn  2009 年 07 月 02 日 
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部分区域房价达历史最高点

和土地市场的火爆相同,房地产市场的成交量继续保持在高位,受成交量持续放大等综合因素刺激房价也持续疯涨,部分区域房价达到甚至超过历史最高点。

以北京二手房市场为例,从3月下旬开始,业主们纷纷调高报价。进入4、5月份,开发商纷纷大幅度提价的现实支持了二手房业主们的涨价心理,再加上最近广渠门“地王”的出现,业主们更是有了涨价的信心和理由,导致目前部分区域的部分楼盘开始出现不正常的报价。

我爱我家统计显示,2008年,北京富力城二手房成交均价最高时为21000元每平方米,较高的成交个案均价在22000元至23000元每平方米;而在今年1月份,富力城二手房成交均价跌至17900元每平方米,低价成交的个案均价甚至降到过16000元每平方米,这是2009年上半年以来的最低价。但最近,部分业主一下将挂牌价提高到了25000元至26000元每平方米。同样的现象在北京望京、方庄、朝青、金融街等区域的二手次新房市场中也有体现。

北京的情况并不是个案,中原地产的统计显示,5月京、津、沪、穗、深五大城市的中高档二手房价格均呈上涨走势,其中,5月份中高档二手商品房价格上涨最明显的是深圳市,上涨了5.05%;其次是广州市和上海市,分别上涨4.9%和4.12%;北京和天津分别上涨2.41%和1.9%。

从全国来看,房价也呈上涨态势。国家发改委、国家统计局6月初公布的数据显示,5月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.6%,降幅比上月缩小0.5个百分点,环比上涨0.6%,这是今年以来全国70个大中城市房价环比连续三个月上涨。

更为可怕的是,在实体经济没有全面复苏之前,一些地方的房价干脆就创出了新高。6月30日,记者从南宁市房产管理局获悉,短短半年时间,南宁房地产市场成交量恢复到最火爆年份(2007年)的水平;房价更是创出历史新高——成交均价为4500.22元/平方米,与去年同比增长9.81%。

有关专家指出,房价这种脱离经济基本面的上涨已经呈现出非理性的苗头,政府有关方面应该加强调控,防止房价再度大幅飙升,维护房地产市场健康、理性地发展。(记者:李佳鹏 彭勇 实习生:刘姣)

来源: 经济参考报
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