无居留权的陆客 房贷最高五成

因应陆资来台的金融需求，“金管会”昨天宣布，开放大陆人士可在台湾的银行业做新台币存款及借款。

其中，拥有居留权的大陆配偶，可在台湾的银行存款、贷款、申请信用卡；贷款成数比照台湾人民。

至于在台无居留权大陆人士，只能申办购屋贷款，但成数不得超过五成，而且贷款条件不得优于台湾民众。来台投资设点的大陆企业购买不动产，贷款成数不设限。

另外，两岸汇款由原本的列举开放改为负面表列，外汇指定业务分行将可承做两岸授信业务。

“金管会”昨天公布修改“两岸金融业务往来许可办法”，放宽两岸金融服务范围。

台“银行局副局长”萧长瑞说，以往两岸汇款采取列举规定，只有明定十五项目能够汇款，例如捐赠亲友、设立大陆办事处的办公费、大陆人民合法继承或领受台湾人遗产等。随着两岸往来日益频繁，许多汇款已超出这十五项范围，例如，台湾配偶的保险金汇往大陆的非继承者、官司败诉付给大陆的赔偿金等。

萧长瑞说，今后不准汇往大陆的款项，只限未经投审同意的投资款，或买卖股票的利得等等。

前五百大陆企业 想赴台买房

高力国际总经理刘学龙说，只要政策一开放，大陆前五百大企业都有兴趣来台买房地产；中房集团总裁孟晓苏表示，若进一步开放大陆人民来台“自由行”，中房集团也会马上来台湾投资。

戴德梁行总经理颜炳立以“资金动能蓄势待发”形容台湾房地产市场气氛，他说，大陆人来台湾买房子是“拥有胜过于对价格的判断”，台湾有不少卖方已在等陆资登台了。

孟晓苏说，陆资是有购买力的买方，只要大量开放陆资来台湾买房地产，会拉动经济成长，刺激台湾就业机会，而且来台买房地产的都是成功企业人士，不会与台湾人抢饭碗。

孟晓苏表示，全世界人民置产的共同需求不只是追求舒适感，而是追求“居住荣誉感”，所以像是台北一O一隔壁的豪宅，或是知名楼盘、景观住宅，都会成为大陆人首选。

台“内政部”昨天公布放宽大陆人民和企业来台购买不动产限制，早在公布前，松绑利多已在市场发酵，外商高力国际昨天公布第二季商用不动产交易金额，达二百四十五亿元，较去年同期成长百分之八十五，单一交易案件以新光三越A11最高，最大买家是寿险业者占总交易金额百分之六十九。

高力国际总经理刘学龙说，下半年岛内商用不动产交易金额有可能会超越上半年的三百四十亿元，其中土地交易价格与数量都将看涨回升。下半年商用不动产的主要投资人仍以台湾法人为主，外资重新投入市场时间会稍微延迟，至于陆资将视法令松绑时程才会进场。

他指出，目前信义计划区就有土地正积极整合，近期可能会宣布成交；大直金泰段也有地主准备释出一千八百余坪土地销售，底价至少三十六亿元起跳，每坪要二百万元以上才要卖。

陆企眷属 可参加健保

大陆人士每次停留不得超过一年，随行配偶若为大陆籍，不得在台就业，若为外国籍，则按外国人士在台就业相关规定办理。未满十八岁的子女，可申请就读与学历相衔接的各级学校或外侨学校。大陆人士原则上停留不超过一年，但如果获准停留超过一年，大陆人士可以和配偶、随行子女一起享有健保。

六家大陆航空 可直接卖票

“经济部”昨天公布陆资企业在台设立分公司许可办法，已完成台湾办事处筹设的大陆六家航空公司表示，将尽快完成各项资料准备，并抢第一批送件申请，估计最快两周可以取得在台营利事业许可证。

上海航空台湾办事处总经理成军说，现在所有机票都是委托旅行社代销，取得分公司设立许可后，可在台湾直接对旅客售票，售票的款项也可以直接入帐，非常方便。

目前已在台湾设立办事处的大陆籍航空公司有六家，包括中国南方航空(南航)、中国国际航空(国航)、中国东方航空(东航)、海南航空(海航)、上海航空(上航)与厦门航空(厦航)，未来办事处都将“升格”为台湾分公司。

成军表示，依规定，陆籍航空公司须先取得海基会的公证，证明确实在台营业并无虚假，然后再经台湾“民航局”验证，才可向“经济部”提出设立分公司的申请。

他指出，相关资料已经开始准备，待总公司程序完成就会送件，依据成立台湾办事处的经验，约两周就可完成并取得设立台湾分公司的许可和营利事业许可证。

海航台湾办事处也在准备资料，总经理邢舟说，只要台湾正式接受申请，一定会递件。厦航台湾办事处副总经理庄晓晖指出，厦航早已准备妥当，随时都可以送件。南航台湾办事处总经理赫凌志说，会尽快处理送件事宜。