2009新年伊始，国务院宣布的营业税新政终于尘埃落定，自2009年1月1日至12月31日，个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。国家对二手房交易的再度放松，无疑将推动二手房交易量的提升。随之而来的，消费者在购买二手房之后就面临着旧房换新颜的问题，因此二手房进行局部调整和局部翻新的市场存在着巨大的潜力。

近半数业主有旧房翻新需求

二次装修是相对于全新毛坯房第一次装修而言的，消费人群主要有两类：一类是购得二手房的新主人，一类是居住在其中的老居民。据近期搜房网调查数据显示，50%以上的网友认同5-8年的房子应该进行二次装修，而百安居装潢中心2008年统计数据也显示，进行旧房翻新业务咨询的占到总资讯数的50%-60%。

确实，1995年到1999年第一次装修高潮装修的客户已经历经10年左右的时间，原装修和设备已经老化，应该开始进入第二次装修和局部调整期。而2002年到2006年装修的房子又过了保修期，部分损坏的装修或设备处于无人维修、更换的状态，特别是装修质量有问题的部分，业主需要有人协助处理，而这便给专业的装修公司提供了更多的业务扩展空间。百安居装潢中心负责人向笔者表示，随着市民生活水平的提高，住宅的装修周期在缩短，有购房时只做简单装修而需重新翻修的，也有因风格老化、功能区布局不合理等原因而进行二次甚至多次装修的。

百安居正式启动局部装修业务

局部装修是指为客户提供厨房、卫生间、客厅等局部小单元的改造装修（根据需要应出具设计图纸的）以及墙面、地面翻新和乳胶漆涂刷等业务。整屋装修及单项安装（如地板安装、水管安装等）不属于此类装修项目。

从近两年市场情况反映看，二手房交易一定是块越来越大的蛋糕，这其中，无论是毛坯房“换手”，还是老房子“转手”，都必不可少面临着装修这一块。目前不少装饰公司业也已经意识到这个趋势，并及时调整经营思路，挖掘这块蛋糕的市场潜力。而百安居装潢中心更早在两年前就率先推行“局部装修”业务，经过深圳、青岛两个城市的试运营，百安居已形成了一套行之有效的局部装修管理体系，2009年1月1日“局部装修”项目在百安居所有城市正式启动。

笔者从百安居装潢中心处了解到，2008年局部装修业务大约占据了深圳DC业务量的20%，相信2009年选择局部装修的客户会继续增加。在经济再度活跃之前，更多的业主会将全面翻新的愿望向局部翻新调整，局部装修也将逐渐成为家装市场的重要分支。在全球金融危机影响下，装饰公司只有依据市场不断发现新的利益增长点，企业才能在弱市中继续发展壮大。