- 政策解读
- 经济发展
- 社会发展
- 减贫救灾
- 法治中国
- 天下人物
- 发展报告
- 项目中心
《2008年中国区域金融运行报告》(全文)
关键词： 区域金融，区域金融报告，区域金融运行报告，金融运行，金融报告
|
|
22
五、主要行业发展
（一）房地产市场出现调整
2008年，在房地产行业自身周期性波动和国际金融危机共同影响下，我国房地产市场出现明显调整，房地产开发投资增速回落，市场交易量减少，部分地区房价下跌。第四季度，国家为发挥房地产扩大内需、改善民生的重要作用，及时出台相关政策，促进房地产市场健康发展。上海、南京、西安、成都、重庆、武汉等多个城市也先后出台一些地方性措施稳定住房消费。
房地产开发投资增速回落，各地区投资规模占比总体稳定。东部地区投资增速明显下降，投资占比继续回落，但仍保持在五成以上；西部地区投资增速回落显著，但投资占比较上年依然略有上升；中部和东北地区房地产开发投资增速较为稳定，均在30%以上，投资占比均有所上升（见表21 ）。房地产开发企业资金较紧，资金来源结构有所调整。全年房地产开发到位资金3.8万亿元，同比仅增长1.8%，比上年大幅回落35.5个百分点，其中以定金及预收款为主的其它资金同比下降16.4%，而企业自筹资金同比上升28.1%，成为房地产开发投资的主要来源。各地加快保障性住房建设，全国保障性安居工程支出181.9亿元，增长114.3%。
商品房销售面积大幅下降，年末部分大中城市住房交易出现回升。 2008年，全国商品房销售面积下降19.7%，其中东部地区下降幅度显著高于其它地区。全国有25个省市商品房销售面积出现下降，其中北京、上海、浙江、四川、福建、江西6个省市降幅超过30%。11-12月，在各项调控政策作用下，北京、上海等大中城市住房交易出现一定回升。
房屋销售价格涨幅普遍回落，部分地区房价下跌明显。2008年，全国房屋销售价格同比涨幅从年初开始逐月回落，12月份出现2005年7月以来的首次同比下降；环比价格自8月份起持续负增长，且降幅不断扩大。全国70个大中城市全年房屋销售价格同比上涨6.5%，比上年回落1.1个百分点；其中12月份同比下降0.4%，环比下降0.5%。12月份，房价同比下降的城市达22个（见图14）。