据新华社电在沉默多日之后，建设银行、工商银行、中国银行、农业银行四大行关于存量房贷优惠利率措施终于在新年第一天松口：只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率。

建设银行客服人员称，根据最新通知，只要调整前执行基准利率0.85倍优惠、近两年内没有拖欠两期以上还贷、不存在违约和两笔以上未结清房贷的客户，均可在1月4日-2月22日之间，申请七折利率优惠。工商银行、农业银行、中国银行客服人员也称存量房贷优惠措施细则已发至个人贷款业务部门，建议记者工作日再去向贷款银行咨询。据农业银行人士透露，据其所知工、农、中、建四大行在节前就已有具体优惠措施细则，差异并不大，估计节后都会实施。

存量房贷指的是2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。截至2008年12月31日，全国多家银行已经针对存量房贷客户推出了七折优惠利率，如民生银行、交通银行、浦发银行、光大银行以及其他中小商业银行。

据记者了解，其他一些中小银行出台的细则多数大同小异，基本要求是前期执行基准利率八五折优惠、无不良信用记录，有些银行还有贷款余额、首套房等限制。但一家股份制商业银行高层1日告诉记者，如果建设银行等四大行对存量房贷优惠利率细则限制过宽的话，其他中小银行肯定会跟着放宽条件，比大行更灵活。（新京报）

各银行谈七折利率优惠说法 百万贷款能省17万元

如果按房贷尾款100万元、贷款期20年、八五折的贷款利率计算，购房者须支付利息100万元左右（5.94％×0.85×20×100万＝100.98万元），如果按照基准利率的七折计算，购房者所支付的利息约为83万元（5.94％×0.7×20×100万＝83.16万元），两者相比七折利率可为购房者节省17.82万元的利息。[详细]

中小银行争夺存量房贷

或者给于存量贷款购房者7折优惠利率，或者面临房贷客户“搬家”，尽管银行并不情愿让大部分存量房贷客户自动享受最优惠利率，但仍不得不采取措施留住存量房贷。

从去年12月开始，中小银行已首先在上海拉开了存量房贷竞争的帷幕。12月初，深发展向其客户广泛散发信息并告知，客户将房屋贷款转至深发展，首套房贷利率可以下浮30%。据透露，招商银行也正在上海招揽存量的首套房贷，并且也给予7折优惠利率。沪上多家房产经纪公司向记者表示，从12月份以来已帮助客户操作了多笔首套房贷转按揭业务，所有客户都获得了7折优惠利率，而且是建立在新利率水平基础上的，每月还款成本大幅下降。[详细]

老房贷难享七折利率优惠

2009年开始了，而近期接连出台的房贷新政也将落实到位。已经贷款的人明年月供能少还多少？如果买新房自己能不能享受房贷利率七折优惠？已经在银行贷款的人也想知道，“老房贷”能否享受“利率打折”这一新的优惠政策？昨天，记者到郑州市区几家银行营业网点，了解各家银行新房贷政策的细则情况。[详细]

元旦起存量房贷可申请七折利率优惠 四大行松口