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“昨晚央行宣布降息0.27个百分点，以及下调存款准备金率0.5个百分点，对银行总体影响为负面。”光大证券银行业分析师金麟对《每日经济新闻》表示。

金麟表示，考虑到国债收益率下降因素，此次双率下调，导致银行净息差缩小0.36个基点。此外，在贷款利率方面，除一年期和一至三年期贷款利率下调0.27个百分点外，其他各档次贷款利率仅下调0.18个百分点,可以看出央行对国内银行业的保护意图。

按照金麟的测算结果，此次央行降息，将使得银行存款平均利率降低20.65个基点，贷款平均利率降低13.37个基点，因此，考虑到存贷比的因素，降息对银行净利息收入的影响基本平衡，影响为中性。但如果考虑到资金业务收益率下降，则为负面。金麟表示，如果资金业务收益率下降20个基点，则对净息差影响为3.9个基点。

至于存款准备金率下调0.5个百分点，将释放上市银行1300亿流动性，对银行影响为正面，但考虑到国债收益率明显下滑，这一利好的作用相当有限。金麟表示，存款准备金下调0.5个百分点，对银行净息差影响仅为0.24个基点。

金麟表示，不考虑国债收益率的下降，此次央行降息0.27个百分点以及下调存款准备金0.5个百分点，对银行是利好，对净息差提升0.44个基点。如果考虑国债收益率下降，测算结果为-0.36个基点。

长期有助于经济复苏

海通证券高级宏观分析师陈勇表示，此次央行降息是一次常规行为，对银行业的保护意图也比较明显。另外，央行试图通过逐步渐进方式，不想释放过多流动性，预期今年春节之前，央行不会再次进行降息。

兴业银行资金运营中心首席经济学家鲁政委表示，央行此次降息对银行而言短期不利，但长期有助于经济及早走出困境，对银行是一个利好。

鲁政委表示，即便下调存款准备金率，银行真正用于贷款的规模也很难上去。对于4万亿之外的项目，银行仍会比较谨慎。

【降息影响·房贷】

贷款30万20年可省4万

◆每经记者 江旋 陈珂发自北京、上海

北京大学房地产研究所所长陈国强认为，开发商的贷款利率下调可以有效地减少他们的财务成本，对充实资金链肯定是利好。

北京中原地产三级市场研究部副总经理宫萍昨日为购房者算了一笔账，对于一套贷款30万的房子来说，如果还款周期为20年，贷款基准利率下调0.27个百分点之后，每个月可以少还50元钱左右，20年下来一共可以节省大约4万元。

但宫萍也认为，相对于营业税的调整，利率的下调只能是 “毛毛雨”。老百姓买房主要还是看价格，税费成本占整个房价10.5%左右，营业税调整后比例下降到5.2%左右，而利息占整个贷款的33%左右，利率调整后使利息占的比例下降到25%左右。累计的降息至少在短期内不会对房地产市场有太大的影响，政策产生效果最快也要等到明年3月份之后。

中信嘉华首席经济策略师廖群则对《每日经济新闻》表示，目前居民对房价下跌已经形成了很明显的预期，因而单纯的货币政策可能很难吸引市场交易量提升。

“我们现在最担忧的是，央行以货币政策刺激市场交易，但客户真正决定入市的依据却并非贷款成本。”一银行内部人士认为，这样反而会加重银行的运营压力。

另一方面，银行方面普遍寄望进一步放开“二套房贷款”政策，由于政策面对改善型住房的条件给予了严格的定义，因此货币政策也难以刺激这部分消费需求。