个人房贷继续萎缩 人民币升值预期减弱
央行上海总部昨日发布的上海市货币信贷运行情况报告显示,随着市场对利率下行的预期增强,企业和个人存款定期化意愿增强;当月,外汇存款同比多增,外汇贷款同比多减,人民币升值预期开始减弱。
11月份,上海市新增储蓄存款280.3亿元,较上月多增51.5亿元,同比多增153.5亿元,其中定期储蓄存款增加252.1亿元,同比多增248.6亿元。央行上海总部认为,当月定期存款增加较多,主要与市场存在利率下行预期导致企业和个人存款定期化意愿增强有关。
11月份,按可比口径计算,上海市实际新增人民币贷款240.4亿元,虽较上月多增169.6亿元,但同比少增41.7亿元;月末全市人民币贷款余额同比增长14.1%,增幅环比下降1个百分点。
交通银行研究部认为,11月初中央实施扩大内需十项措施以及适度宽松的货币政策,至少在2008年内并不会使银行贷款增速显著上升。在经济显著下行预期强化的情况下,商业银行往往会转而“惜贷”;其次银行信贷资金根据项目进度逐步展开,全部到位要有一个过程;再加上时近年末,银行预期明年经营形势较为严峻,从而会在年内适度控制信贷投放,避免今年“基数”过大,以更好地完成来年的经营目标。
当月沪上人民币贷款投放主要有四个特点:一是贷款投放以中资股份制商业银行为主。分析人士指出,这主要与股份制银行贷款基数低,放贷意愿强有关。二是短期贷款和中长期贷款同比少增,票据融资持续增长。业内人士指出这是由于票据融资的风险低于贷款而流动性又高于贷款,所以商业银行持有票据的愿望增强。
三是沪上中资金融机构投向水利环境公共设施业、制造业、电力燃气及水生产供应业和交通仓储邮政业四行业贷款,占其全部贷款增量的6成。
四是个人住房贷款跌幅有所缩小。当月中资商业银行个人住房贷款减少14.4亿元,比上月少减6.7亿元,同比多减64.9亿元;其中新建房贷款减少12.5亿元,二手房贷款减少1.9亿元,沪上房产交易继续低迷。央行上海总部指出,虽然个人住房贷款跌幅有所缩小,但房贷新政执行效果还有待进一步观察。
分析人士指出,11月份上海市外汇存款增加4.4亿美元,同比多增5.6亿美元。同时外汇贷款实际减少 20.2亿美元,同比多减35.7亿美元。这表明至少从11月份开始,市场对人民币升值的预期已经减弱。(记者 高改芳 上海报道)
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