华尔街风暴对实体经济的冲击正在变成现实，英国首相布朗22号首次承认，全球经济的低迷可能会导致英国、美国等陷入衰退，而最近几天中国政府出台了很多促进经济增长的措施，这些政策能不能让中国经济继续保持平稳较快的增长。今天我们演播室请来的是玫瑰石投资顾问公司的董事谢国忠。

    主持人：我们注意到前两天您在一篇文章里说中国经济正在面临着1998年以来最大的一次调整，但是您很乐观地认为需要两年的时间，中国经济可能重新走回到快速增长面上去。您对中国GDP的增长可能会发生的变数，您觉得最低会保持在什么数字区间之内。

    谢国忠：98年的时候我们是7.8%的增长，我觉得我们有可能会接近这个水平，这对中国来说是比较低的增长，但从世界来看，还是比较高的增长。

    主持人：尤其是当世界各国的经济走进萧条，出现经济的负增长，或者是零增长的时候，我们的相对增长可能还是在9%，甚至10%以上。

    谢国忠：我觉得10%的话还是比较困难的，我们第三季度是9%，现在出口受世界经济的影响还是负面的，所以还是有可能走得更低。

    主持人：很多中国观众认识您，是因为您发表了很多关于中国房地产市场的观点，有些观点也引起了不少的争议和话题。现在我们看到中国出台了很多刺激房地产市场的政策，您觉得这些政策能够促使老百姓在这个时候掏出钱来买房子吗？

    谢国忠：我觉得好的地方是政府意识到有一个地方需要解决，也需要政府帮忙，我觉得这是好的开端。但我们房地产的问题，一方面是价格和家庭收入距离比较大，另一方面，这几年地方政府开工很多，所以现在出现价位相对高的问题，所以存量的问题是政府值得考虑的。因为买房子的钱主要是进入政府的口袋，包括土地销售，还有税收，另外就是即使开发商赚了钱也是去买，也是落入了政府的口袋里。所以就得政府出政策。

    主持人：现在总体上来说，您觉得可能是有供大于求的现象，这种现象通过一些政策来刺激老百姓买房子，您觉得现实吗？

    谢国忠：就是说政策到位，价格到位，就是信心的问题，政府如果是出一些政策，表达一些态度，老百姓是不是会借钱买房子，这个问题不是信心的问题，不是老百姓不愿意借钱，而是他根本没有这个钱买房子。所以这种情况下，价格到位了，政策到位了，市场就会火起来。等到政策到的时候交易量就会上升。

    主持人：所以我们看到房地产公司交易量走出目前的低迷情况，您认为价格还需要进一步下降。

    谢国忠：从税收上来说，像上海这样的地方买房子是可以扣税的，那是一个大幅度的下降。现在我们国家是不是应该考虑这样的政策，这样对消化我们房地产的供应量很有好处。

    主持人：什么政策？

    谢国忠：购买房子可以扣税，因为我们个人所得税的税率还是很高的。

    主持人：中国的几个大城市房价下降的空间有多少？比如说北京。

    谢国忠：世界上大部分成熟国家的房价是平均家庭收入的十倍不到，在日本是八倍左右，在美国有了泡沫也是五倍左右，香港现在比较高一点，接近十倍。中国是高增长的国家，所以倍数会高一点，但现在很多城市是十五倍、二十倍，甚至更高，这一点值得我们领导人考虑这个比例应该在哪里比较合适。我自己个人的看法是十倍左右比较合适。

    主持人：现在再来有请经济学家谢国忠给我们预测一下欧美股市近期的走势。您觉得近期欧美股市会不会进一步在振荡，振荡当中您觉得是缓缓上升，还是继续有下行的空间？

    谢国忠：现在由于世界经济在衰退，在萎缩，数字要过几个月才能知道，但股市已经知道了。股市近期的萎缩是非常恐惧的话，不知道到底谷底有多少。美国可能很快又要减息，是0.25还是0.5，这个都有可能，美国政府也在谈1500亿到3000亿美金的财政支持，其他国家都会出台同样的政策。下个月可能对股市有一点刺激，我们会看到一个回升，但这个回升可能是熊市当中的一个反弹。因为经济的萎缩可能要到明年年终才会结束，所以股市见底还在明年第一季度或者是第二季度。

    主持人：今天我们的A股又出现了下跌，1800在经受着考验，您对A股走势有什么判断？

    谢国忠：A股泡沫没有了，价格相对较低，比世界其他市场高一点，但对中国历史来说是很低了，非常非常低的低位。巴菲特说他在买美国的股票，美国股票现在是1.6到1.7倍，是历史上相对便宜的。如果你愿意持股票的话，持两年或者是三年，那赚钱的可能性是非常大的。但是短线我们看到世界经济在萎缩，对市场有负面影响，所以还有不确定的因素。得看自己承受风险的能力，如果自己觉得自己能够持有股票几年，那这时候选择质量好的股票买一下的话，时机也是不错的。

    主持人：长期投资还是可以的，短线投机呢？

    谢国忠：短线投机不反弹，这种心态不合适，反弹成功的不是很多。我觉得下个月可能有反弹，是因为全世界政府都会采取刺激经济的政策，但最终解决问题不是国家的政策，而是经济的自我调整。公司和银行经营的策略都要调整到一个新的层面。

    主持人：中国的股市和欧美股市很大的区别就是中国股市占金融得总量比较小。

    谢国忠：是，美国股市最高点到过150的GDP，现在掉了一半，中国股市相对来说比较小。

    主持人：我们再看看国际市场，您觉得大众商品，包括能源，包括重金属，他们的走势在中长期是什么样的情况？

    谢国忠：现在是因为美金反弹引起的，因为投机资本一般是卖空美金，然后买入大众商品，包括黄金、石油之之类。现在美金反弹，美金反弹主要原因是欧洲经济进入衰退，这个市场在两三个月前是预想不到的，所以美金访谈主要是由于欧洲的衰退引起的。这种情况下，大众商品要区别对待，因为现在价格波动主要是投机资本的撤出引起的，对工业的大众商品我还是看得淡，因为经济恢复时间比较长，但对能源和黄金我比较看好，因为美国的货币政策非常多，马上要减息，货币增长速度很快，很多人会担心通缩，大众商品价格会下降，我觉得这是对美国央行政策的误解，美国央行绝对不会允许通胀出现。现在央行行长说过，如果通缩，他会用直升飞机往外面扔钱，看你还会不会通缩。所以我们这个时代不会有通缩，只会有通胀。