在外资银行公布第二套房贷细则之后，关于第三套房贷的操作细则也日渐明确。记者昨日获悉，多数外资银行第三套房房贷的首付比例为45%，贷款利率为基准利率的1.15倍。

花旗(中国)副行长石安楠表示，对于购买第三套房的贷款，花旗要求至少45%的首付比例，贷款利率也提高至基准利率的1.15倍；对于购买第四套以上的房贷，花旗原则上拒绝办理。此外，"现金流"也被花旗用来判断贷款人的还款能力，若贷款人每月房贷还款资金占每月收入超过50%，其首付比例和贷款利率将相应提高。

渣打方面表示，目前客户在该行办理第三套房贷，最多能贷到5.5成，贷款利率为基准利率的1.15倍。

东亚银行则表示，该行目前还没有明确第三套房房贷细则，但肯定会较第二套房房贷标准有所提高，具体根据还款人偿还能力决定。此外，从来没有公布过二套房房贷细则的汇丰银行昨日接受《每日经济新闻》采访时称，该行关于房贷细则的安排已准备完毕，目前正在报备中。

业内人士透露，房贷新政出台后，各商业银行须于本月15日前，向银监会报备各自房贷细则安排，其中既有第二套房房贷，也包括第三套、第四套房的操作细则。据悉，目前多数商业银行已向银监会报备房贷细则。因此，各商业银行目前执行的房贷细则只是临时性的，最终操作细则还待报备结果出来才能明确。