今后,贷款买房,银行都要确定你是不是在购买第二套以上住房,然后才能决定贷款的首付比例和贷款利率。今天,交通银行、光大银行公布了各自对“第二套住房”的认定标准。来看报道。
据新华社报道,交通银行副行长叶迪奇透露,交行将以“个人”为单位界定“第二套房”,如果夫妻其中一人贷款买过房,没有房贷的另一个人再贷款买房就可以被认为是购买“第一套住房”,那么,用他的名义就可以正常的政策拿到房贷。另外,结清贷款后再贷款购买的第二套房子,也可视为“第一套住房”。
今天傍晚,光大银行表示,第二套房的界定也以“个人”为单位。
和交行和光大银行做法不同,此前建行表示,建行的认定标准以“户”为单位,只要一个家庭贷款购买第二套住房,就将执行更严格的贷款政策。
这里所说的更严格的贷款政策是指,根据央行与银监会在9月27号联合发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》,购买第二套房,首付款不能低于四成,利率不得低于基准利率的1.1倍。
据了解,目前光大银行已经暂停了个人第二套房的固定利率贷款。其它银行目前还没有公布“第二套住房”的认定方法。
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