有关第二套房贷新政的话题,已成为时下大家关注的焦点,银行在发放房贷方面稍有动静,市民都颇为关注。记者近日从市区几家银行了解到,考虑到控制贷款风险、贷款总量吃紧和实施细则未明确等因素,市区有银行已经暂停办理第二套房的固定利率房贷(也称固息房贷)。
9月27日,央行、银监会联合发文,对第二套房贷款、商业用房购房贷款等作出一系列新规定。市区一些银行也陆续有动作。虽然目前各银行在房贷新政上的具体实施细则还未正式敲定,但第二套房贷首付不低于四成,利率比同期同档次基准利率上浮10%已是不争的事实。
有银行停办固息房贷
昨天下午,中行绍兴分行有关人士表示,由于第二套房贷的具体实施方案还没确定,现在他们已暂时停办了第二套房的固息房贷,至于何时恢复办理,目前还不清楚。“而第二套房的浮动利率房贷,现在还在照常办理,不过首付肯定不低于40%。”
“第二套房的固息房贷虽然没有停,但由于现在贷款指标比较紧张,因此是否能够顺利办下来,现在还不确定。”在谈到目前的房贷现状时,农行绍兴分行有关人士这样说。
也有办理房贷的银行表示,现在贷款总的来说比较紧张,因此无论是审批还是放贷量,银行的标准都比较严格。
第三套房要省分行审批
就在大家关注第二套房贷时,银行对第三套房的按揭贷款也有了新的政策。就在这几天,工行浙江省分行作出规定,第三套(含)以上的购房者向该行申请贷款时,必须经省分行审批。
这一政策昨天得到工行绍兴市分行的证实。工行绍兴市分行个贷中心有关人士表示,他们会按照政策要求办事,第三套房贷要省分行审批。而对于第三套房以上的房贷首付和利率具体如何,该人士表示,肯定不会低于第二套房贷的首付和利率。
记者也了解到,对于第三套房,有的银行暂时参照第二套房的房贷政策,也有银行规定,第三套首付比例至少45%、利率至少是同期同档次基准利率的1.15倍。
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