提高二套房贷首付比及利率均成信贷调控棋子
第二套房贷首付比调至四成以上的信息尚待落实,又传出第二套房贷利率将大涨的消息。昨天(26日),记者从银行监管部门相关人士处获悉,银监会目前确实有意出台针对房地产信贷的调控政策,但对具体措施及出台时间并不知情。沪上银行信贷部门预测,国庆前后,上海房贷全线收紧或成事实。
据沪上银行监管部门官员昨天透露,日前银监会内部的确召集了各大商业银行风险、资金、研究部门的负责人召开研讨会,主要内容是评估美国的次贷危机给银行造成的冲击,以及国内银行应如何积极防范房地产信贷风险。监管层认为,国内银行有必要通过提高房贷首付比、取消优惠利率等措施,对潜在的房贷风险防患于未然。
近日,上海银监局已明确要求各银行加强贷前审查,严把贷款准入关,严防“假按揭”,包括“房地产贷款业务风险压力测试”。
据上海银监局相关人士透露,目前沪上房贷的违约比率尚在可控范围内,但增速不容忽视。
业内观察人士指出,今年以来,数度加息并未使房价下降,因此不排除监管层近期或授意商业银行,或亲自下令收紧房产信贷的可能。而首付比、优惠利率等均是可能的调控方向。(李强林 劲榆)
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