建行研究部最新发布的报告指出，虽然我国没有典型的次级住房抵押贷款市场，但我国的住房按揭贷款同样有风险，正逐步步入违约高风险期。在这种情况下，银行应提高对购买第二套及以上住房贷款的首付比例。

报告指出，近几年来，我国个人住房不良贷款数额呈现攀升趋势。而从国际经验看，个人住房贷款的风险暴露期通常为3到8年。在央行连续加息、个人还款压力不断加大的情况下，商业银行面临的违约风险也随之加大。

据了解，为控制过快的房价涨幅，近期监管部门正考虑将个人购买第二套的首付款比例提高到四成。