全国人大副委员长成思危表示,房子是高价值的产品,通常会达到家庭收入的4倍以上,在发达国家,无论是贷款购房或者是租房,加上水电、物业管理费用,居住支出要占到家庭收入的20%到35%,这个数字值得我们参考。
在“国际房地产论坛”上,成思危说,住房具有必需性、耐用性、高值性和不动性四大特征。他说,目前正规住房的寿命一般可以达到50年左右,年均自然更新率是2%。所以,消费者更新住房的动机主要不是因为住房已经超过了使用寿命,而是收入、家庭人口、工作性质、工作结构、环境、审美观的变化。还值得注意的是,住房的价值要随着周围的环境,比如说学校、商店的质量、环境的污染情况、治安情况等等而变化。(记者 费杨生)
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