在昨天和前天举行的海峡西岸青年创业论坛中，郎咸平对闽南包括厦门的楼市发表了看法。他说，要解决买不起房的问题，要建好廉租低价房等相关配套，而不是通过货币政策调控。

政府的职能是什么？政府把城市搞得富丽堂皇、风景优美，这非常好，市政建设搞好了，土地增值了，必然结果是全市房价大幅度上升，因为政府可以通过卖土地获取大笔的财政收入，开发商拿着高价地，高价房子就建起来。那么请问，你的配套做得如何？

房产市场民营化的时候，政府的职能变得十分重要，政府要做提供服务的政府，不是透过开发来提升房价。房价一旦涨到6000元(每平方米)以上，中价房低价房一样水涨船高，这是房产特征。这时你发现，福建或者厦门一般老百姓买不起房子，最后获利的是谁？这就是所谓的透过市场化的机制让少数人获利，大多数人买不起房子。

房产市场化本身是对的，但是市场化有前提。以香港为例，香港的房价比厦门高得多，为什么老百姓不会抗议房价高的问题？因为香港政府花了大量的公共支出建公屋，这公屋以低廉的租金甚至内地无法想象的低租金如每月100元租给中低收入者，甚至以低价两三千元、一两千元的房价卖给中低收入者。这样香港老百姓中的低收入者有房可住，形成好的配套措施。在这个基础上才能够市场化民营化。

大家都有房子后，整个社会和谐稳定了，市场化才有基础。