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中关村e世界拖欠巨额电费 将被拉闸断电
关键词： 物业公司 业主 物业费 中关村 电费 停电 供暖费 海龙
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据经济之声《天下公司》报道，位于北京中关村大街11号的中关村e世界曾经是IT产品的主流大卖场，然而这家昔日人流如织的大楼如今却遭遇尴尬。据报道，因为拖欠巨额电费，中关村e世界将于明天拉闸断电。
今天上午，经济之声记者在中关村e世界的物业公司——北京亿世界物业公司的办公室看到一张通知，通知上写着，由于e世界大厦内1300个店铺没有按时缴纳物业费，累计欠费余额达到1200多万元，物业公司已经无力支付，海淀供电公司将于2013年10月29日下午13时30分以后停电。
不过，我们的记者采访了物业公司和一些业主，双方都说，明天不一定会停电，他们都在跟供电公司和管理部门进行沟通。一位e世界的业主说，目前已经有不少业主担心停电影响生意，都主动去缴费了。
业主：物业公司答复我们说，电力公司跟我们物业说了，如果再不缴费就要停电，但是我们业主打电话到物业的时候，物业只是说有个告知义务，但是不一定真的停电，他的意思贴出这个告示是催费的手段之一，因为他希望大家把物业费都交上来。这个物业公司已经申请了8月份的时候撤管了，他们现在可能就是一个是不想再长期做下去，另外一个情况他们确确实是物业上有一个物业费的缺口，所以他通过这个告示让大家去交物业费。据我所知，这几天有不少的业主补交了物业费，把过往欠的物业费都交上来了，就是不希望大厦停电。
这位业主还说，他们跟物业之间的矛盾缘于去年六七月份增收的管理费。
业主：去年12月份的时候，物业就向我们收“综合管理费”，这个费用之前是没有的，我的铺位每年以前的费用大概是4900多快恰，从去年8月份的时候增加了1700块钱，这个费用我是拒绝交纳的。如果不交，物业公司的人不许商户在商场里经营。
据北京亿世界物业公司工作人员介绍，这次通知停电，主要是为了促使大家积极缴纳物业费，其实也不一定真的就要停电：
物业公司：大概现在拖欠的费用1200多万，大厦的能源费、电费是能源费的一部分，咱们所有的物业费包含能源费，而且能源费占的比例很大，因为咱们那个大厦不仅有电费还有供暖费、还有水费。现在欠费这么多，没有钱支撑这么多，停电那个事，也不是说一定要停，我们是要把这个事告诉大家，可能停也可能不停，如果大家积极缴费，有钱了，那肯定就不会停了。
一直以来，受到电商渠道的挤压，包括e世界、鼎好、海龙等在内的传统电子零售卖场的业绩持续萎缩，不得不谋求转型。其中，e世界也曾采用过压低零售价格扩大宣传攻势，以及设立移动互联体验专区等方式来寻求出路，但却始终不见成效。亿世界物业公司方面表示，租户不交物业费，主要原因是经营业绩太差。
物业：现在大形势都不好，电子市场你也知道，包括海龙现在大形势都不是很好。电商现在这种压价，或者是便宜切实是伤害比较大，其实主要是经营问题。上两个月我们就欠了三百多万电费，我们物业公司已经垫付一部分了，9月份、10月份又有电费了，以后这个费用越来越多，包括今年的供暖费，这供暖费以前是33，今年涨到42，人家要求我们10月31号之前交纳，如果不交就不给我们供暖，这些钱都需要大家在物业费里出。
而一位在E世界里经营某品牌电脑的租户说，生意是一年比一年难做。
业主：现在电子行业都这样，包括外地也这样，生意都不好，干啥啥不行啊现在。
记者：生意怎么样？能说的具体点吗？
业主：还行吧，比去年不好一点，凑合着过吧。
有业内人士表示，e世界的管理问题由来已久，因为它相当于一个售楼公司，管理方将店铺出售给各个业主，自己只提供社区服务，大多数业主又再往下租给经销商，所以非常容易出现混乱状况。
业内专家指出，在传统卖场形势一片大好之时，e世界分散产权模式弊病得以掩盖，而当经济形势急转直下时，所有的问题就爆发出来。e世界的一位业主说，她很希望出现一家公司，能把e世界所有分散的力量整合起来