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作者： ■新华社记者叶锋魏宗凯
上海首批两个市筹公租房项目“试水”入市，首期申请率为四成；武汉市首批公租房启用20多天，只有三成房屋住上了人，七成房源无人问津……
作为“十二五”期间我国保障房的主力品种，各地公租房正逐渐从建设转为供应。明明有大量住房困难人群“翘首以盼”，不少城市的公租房却频频遇冷，装修完备、功能齐全的公租房招租缘何“人气不足”？优质公租房招租频繁遇冷
馨宁公寓和尚景园，是上海首批面向社会供应的市筹公租房项目，累计有房源5100套。目前，首期申请已经结束，项目总申请率约在四成。
两个项目分别位于徐汇华泾地区和杨浦新江湾地区，均为全装修房。记者看到，屋内卧室及客厅均铺有复合木地板，全套橱柜、卫浴设备、沙发、餐桌椅等设施家具均已齐备，每户还配有液晶电视、电冰箱、空调等。
杨浦区公租房运营管理有限公司总经理蒋晓波介绍，尚景园申请期间，接受咨询有1万多人次，但最后提交的申请书只有586份；一些高校等单位曾有意一次性承租数百套，但最后只租几十套。
武汉首批公租房住户210户已于近日搬进南湖新城公租房小区，开始了新家生活。在此次供应的913套公租房中，317户递交了租赁申请，并全部被审核通过。但在租金和补贴标准出台后，其中又有107户主动放弃了资格。
记者在南湖新城小区看到，此次提供的公租房单套建筑面积均为65平方米，户型有一室一厅、一厨一卫，还配备有热水器、抽油烟机、衣柜等设备。实行的是有限期租赁，租赁期限一般为3年，最长不超过5年。
武汉市洪山区房管局局长何继文说，租户申请人数一直太少，相关工作难以开展，才推迟至今。他担心，如此低的入住率会带来大量公租房闲置浪费。