2012年中国建材行业发展预测

2012年01月11日13:53 | 中国发展门户网 www.chinagate.cn | 给编辑写信字号：T|T

关键词：建材十二五 2012

近年来，房地产、基建投资的持续快速增长，成为推动我国建材行业持续景气的主要原因。展望2012年，严厉房地产调控政策仍将延续，将使得房地产投资出现实质性放缓，建材行业发展环境不容乐观。

受到2011年限购限贷政策的影响，房地产土地购置面积、新开工面积、施工面积均出现增速下滑，尤其是2012年房地产调控政策仍将延续，并且将由一线城市逐步向二三线城市推广，调控压力迫使开发商拿地更加谨慎，意味着未来房地产开发投资增速将进一步放缓。另外，本轮货币政策趋于收紧以来，12次提高存款准备金率，5次提高基准利率，使得资金面总体保持偏紧格局，而货币政策发挥效果具有一定的时滞性，这将对未来开发商的投资能力形成一定制约。总体来看，2012年房地产投资增速将明显放缓。

同时，地方财政风险和土地交易趋冷对地方投资融资能力形成制约，将影响保障房、基础设施等领域建设的财力。当前，我国地方政府财政风险尽管总体可控，但风险正在不断聚集，部分地区出现的“停止付息”进而引发地方债流标事件表明其财政风险已经暴露出来，对地方政府融资平台的管理将进一步严格和规范。此外，受到房地产调控政策及资金链问题影响，土地市场交易趋冷，高价地块数量明显减少，溢价率和竞价轮次相对平稳，这就意味着作为地方政府主要收入来源之一的土地出让金将大幅减少，不利于地方保障房、基建投资的增长。

综合来看，2012年固定资产投资增速将回落到20%左右，其中房地产投资将达到18%左右，增幅比2011年回落10个百分点以上。如此大幅度的放缓，必然对上游建材产品的市场需求产生影响，2012年我国建材行业发展环境不容乐观。

（国家信息中心经济预测部撰写）