北京公租房细则出台:谁能租?如何租?怎么建?

2011年10月20日09:00 | 中国发展门户网 www.chinagate.cn | 给编辑写信 字号:T|T
关键词: 通知 住房保障 全覆盖 房价收入比 租金补贴 住房建设 廉租住房 经济适用住房 家庭年收入 商品房市场

北京公布公租房建设管理新规 新就业职工和外来人口纳入保障

19日,工人在北京远洋沁山水公租房项目所在小区施工。 新华社记者罗晓光 摄

无论是商品房市场还是保障房建设,首都北京都是全国关注的焦点。

10月19日,北京市住房和城乡建设委员会、北京市住房保障办公室召开新闻发布会,向社会公布了北京市政府印发的《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》,新规定将于12月1日起施行。

这意味着,北京对公共租赁住房这一保障房新形式有了更为明确的规定。

谁能租?

三类人员可申请公租房

此次公布的北京市《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》(以下简称《通知》),对公共租赁住房的建设方式、供应对象、审核配租及租赁管理等内容作了较为全面的规定。

在供应对象方面,《通知》规定,公共租赁住房的供应对象包括三类人员:

一是廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭;

二是申请人具有本市城镇户籍,家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下;

三是外省市来京连续稳定工作一定年限、能提供相应证明且在本市无住房的人员。

此外,产业园区公共租赁住房用于解决引进人才和园区就业人员住房困难,供应对象具体条件由产业园区确定。

北京市住房保障办公室常务副主任邹劲松说,这意味着,新就业职工和在北京有稳定就业的外地人员,这两个群体也新纳入到住房保障范围。

据了解,目前北京超过限价房标准又无力购买商品房的人群较多,主要包括新就业职工、新毕业学生等,这类群体是北京目前房屋租赁消费的主体。

之所以将三口之家年收入定在10万元,一是根据房价收入比测算,家庭年收入10万元以下的,无力购房,需要公租房过渡;二是根据北京市统计局公布数据测算,2011年北京市三口之家家庭可支配收入预计为96000元;三是考虑北京市公租房租金实行市场化,在收入上不应作严格限制。

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