中国房地产业运行报告(2010年1-11月)

2011年04月11日11:16 | 中国发展门户网 www.chinagate.cn | 给编辑写信字号：T|T

关键词：中国房地产运行报告运行报告

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中国24行业分析报告与预测(07年1月-2010年10月)

一、房地产开发投资情况

1、房地产开发投资增速仍在高位运行

2000年以来月度固定资产投资和房地产投资增速

1-11月，全国房地产开发投资42697亿元，同比增长36.5%，其中，商品住宅投资30022亿元，增长34.2%，占房地产开发投资的比重为70.3%。11月当月，房地产开发投资4628亿元，增长36.7%。2010年以来，房地产开发投资增速明显高于同期固定资产投资增速。

1-11月，全国房地产开发企业房屋施工面积38.43亿平方米，同比增长28.6%；房屋新开工面积14.51亿平方米，增长48.7%；房屋竣工面积4.85亿平方米，增长9.6%，其中，住宅竣工面积3.93亿平方米，增长7.1%。

1-11月，全国房地产开发企业完成土地购置面积3.61亿平方米，同比增长33.2%，土地购置费8931亿元，增长77.9%。

11月当月，房屋新开工面积1.34亿平方米，同比下降17.4%；房屋竣工面积6531万平方米，下降0.7%，其中，住宅竣工面积5350万平方米，下降3.5%；土地购置面积3302万平方米，增长9.3%，土地购置费924亿元，增长67.4%。

2、东部地区投资增速最快

1-11月，房地产开发累计完成投资额达到42697.33亿元，同比增长36.5%，东、中、西部房地产开发累计完成投资额分别为24907.21亿元、9094.15亿元和8695.98亿元，同比分别增长37.8%、33.1%和36.6%。东、中、西部房地产开发投资的比重分别为58.3%、21.3%和20.4%。

从各地区的房地产投资增长情况看， 31个省(区、市)中有12个省(区、市)的房地产开发增长速度超过平均水平，增长居前的地区是福建、海南、宁夏、广西、贵州、河北等地区，房地产开发投资增长较快，同比增速超过50%。

1-11月各区房地产开发投资额及增长 (单位：亿元)

地区	房地产投资总额	同比%	住宅投资总额	同比%
全国	42697.33	36.5	30021.63	34.2
东部地区	24907.21	37.8	17043.62	35.7
北京	2645.65	18.6	1347.05	84.4
天津	749.64	18.4	465.29	16.5
河北	2101.88	50.7	1663.65	48.5
辽宁	3209.34	32.5	2307.52	30.3
上海	1825.2	34.5	1144.63	38.5
江苏	3721.88	29	2705.34	29
浙江	2672.35	36.1	1805.07	31.4
福建	1600.13	66.2	834.77	33.1
山东	2903.8	32.8	2237.33	33.9
广东	3069.66	27.4	2168.62	25.6
海南	407.68	64	364.36	61
中部地区	9094.15	33.1	6798.62	31.5
山西	487.32	29.1	374.76	22.1
吉林	907.96	22.7	721.32	21.5
黑龙江	685.71	49.3	535.14	49.7
安徽	1968.96	33.1	1402.06	34.1
江西	590.63	17.2	458.46	14.5
河南	1826.77	35.8	1457.49	34.3
湖北	1342.75	38.8	863.34	34.5
湖南	1284.05	33.9	986.04	33.6
西部地区	8695.98	36.6	6179.39	33.3
内蒙古	1097.18	36.8	767.49	34.9
广西	1066.17	51.8	769.28	53.8
重庆	1380.16	32.8	936.52	41
四川	1943.4	41.6	1351.76	34.1
贵州	488.1	51.4	284.18	30.1
云南	768.83	19.6	547.57	13
西藏	7.9	-45.9	6.82	-34.9
陕西	1040.55	23.3	838.66	18.3
甘肃	245.29	31.2	174.75	35.3
青海	104.6	44.9	71.7	30.8
宁夏	234.23	56.4	172.98	48.8
新疆	319.56	47.7	257.66	49.1

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