- 政策解读
- 经济发展
- 社会发展
- 减贫救灾
- 法治中国
- 天下人物
- 发展报告
- 项目中心
专家纵论2011经济大势：严防通胀 抑制投资冲动
关键词： 流动性过剩 2010年 经济增速 经济增长率 经济数据 通胀压力 经济运行 大势 投资结构 钢铁工业协会
视频播放位置
下载安装Flash播放器
王珏林：避免购房需求2011年集中爆发
住建部政策研究中心副主任王珏林表示，从2010年的各项统计数据分析，我国房地产市场保持较快发展速度，1-11月份房地产开发投资同比增长36.5%；住宅价格虽然涨幅放缓,但在2009年高位中增加，11月份同比增长7.7%；商品房销售量也保持较高水平，2010年的月销售量是7500多万平方米，2007年-2009年前三年月销售量6440万平方米；土地政策调整以后，地价趋于平稳。
他认为，2011年我国房地产市场基本还会保持2010年的发展趋势，调控政策不会放宽，可能根据市场出现的情况，进行一些有针对性调整，重点还是全面贯彻落实“国十条”的要求。商品房销售量会好于2010年，住宅价格不会有大的起伏。
“下一个问题是房价为何调不下去呢？”王珏林认为，我国商品房价格的不稳定是由多方面原因造成的，既有房地产自身市场培育不够和管理不善的问题，也有投资过于集中、消费过于集中和城市发展不均衡的问题，所以解决问题还得从多方面着手。一要从供给方面入手，现在虽然说增加土地了，但市场上真正销售的房屋并不是太多；二要从需求方面入手，将社会资金、银行资金、老百姓的资金进行均衡配置和合理引导；三是规范市场秩序，加强市场管理，建立一个公平的竞争和消费环境；四是一些城市的限制性购房消费政策不要放松，不要担心市场不景气，现在刚性需求足以支撑房地产市场。
他表示，现在担心的不是房地产市场下去了，而是怕刚性消费集中爆发。因为压抑一年的刚性需求，要是一下出来，房价就会失控，调控政策就会失效，保持房地产市场稳定发展会遇到更大困难。
本版摄影 本报记者 车亮图片制作 尹建