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最“离谱”言论:
房价涨了1.5%
2月,国家统计局发布《2009年国民经济和社会发展统计公报》,公报显示,2009年,中国70个大中城市房屋销售价格较上一年同比上涨1.5%。
消息一经发布,立刻遭到网友质疑。理由很简单:2009年房价的暴涨是多数人的共识,而这个1.5%,几乎是2001年以来房价年涨幅最低值。
普通人“体感”与统计数据又一次“谬之千里”。平时不太遭网民待见的任志强,这回的发言却被广泛“传扬”,他说:“这个数据,其实只是一个冷笑话,大家不必太认真。”
最“靠谱”言论:
房产税将出台
今年最靠谱言论是什么,恐怕就是对房产税出台的预言。目前,房产税开征已经在部分城市开始试点准备。惟一的问题是,究竟什么时候开征。
有分析称,开征房产税时机和税率把握得不好,准备工作做得不充分,征收房产税不仅难以打压高房价,反而有可能造成税负转嫁,从而进一步推高房价。考虑到房产税看起来真是一个复杂的税收,这条看似最靠谱的言论远没能解决房产税难题,似乎也就不那么靠谱了。
最“叫座”言论:
房价将下跌20%
中国人民大学发布的《中国宏观经济分析与预测报告》预测,2011年,中国房价将下跌20%。言论一出,引得看空派和看多派“坐上辩论席”,可谓最“叫座”言论。
看空的一方认为,在调控背景下,调控累积的压力将在明年释放,大声喊涨的往往是房产行业利益相关方和他们的代言人;看多一方则认为,喊空的往往是做多的,明空暗多,是推高房价“黑手”。
不过,叫座的言论未必完全叫好。先不论房价下跌对中国经济是否会造成负面影响,仅从今年以来房价的走势和土地招拍挂情况看,明年房价下跌20%确实有点“镜花水月”。