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2010年12月20日09:39 | 中国发展门户网 www.chinagate.cn | 给编辑写信 字号：T|T

中国24行业分析报告与预测(07年1月-2010年7月)

一、房地产开发投资情况

1、房地产开发投资增速仍在高位运行

2000年以来月度固定资产投资和房地产投资增速

1-8月，全国房地产开发投资28355亿元，同比增长36.7%，其中，商品住宅投资19876亿元，同比增长33.9%，占房地产开发投资的比重为70.1%。8月当月，房地产开发投资4490亿元，同比增长34.1%。2009房地产开发投资增速低于同期固定资产投资增速的局面逐渐扭转，今年1-8月房地产开发投资增速高于同期固定资产投资增速11.9个百分点。

1-8月，全国房地产开发企业房屋施工面积33.92亿平方米，同比增长29.1%；房屋新开工面积10.48亿平方米，同比增长66.1%；房屋竣工面积3.23亿平方米，同比增长10.7%，其中，住宅竣工面积2.62亿平方米，增长8.8%。

1-8月，全国房地产开发企业完成土地购置面积25691万平方米，同比增37.9%，土地购置费6017亿元，同比增长84.3%。

8月当月，房屋新开工面积1.27亿平方米，同比增长55.8%；房屋竣工面积3744万平方米，同比下降2.1%，其中，住宅竣工面积3086万平方米，下降2.1%。房地产开发企业完成土地购置面积3944万平方米，同比增长69.8%，土地购置费963亿元，增长66.2%。

2、东部地区投资增速最快

1-8月，房地产开发累计完成投资额达到28355元，同比增长36.7%，东、中、西部房地产开发累计完成投资额分别为16741.62元、5909.56元和5703.87元，同比分别增长38.1%、32.5%和37.3%。东、中、西部房地产开发投资的比重分别为59%、20.8%和20.1%。

从各地区的房地产投资增长情况看， 31个省(区、市)中有11个省(区、市)的房地产开发增长速度超过平均水平，增长居前的地区是海南、福建、广西、河北等地区，房地产开发投资增长较快，同比增速超过50%。

1-8月各区房地产开发投资额及增长 (单位：亿元)

地 区	房地产投资总额	同比%	住宅投资总额	同比%
全国	28355.05	36.7	19876.18	33.9
东部地区	16741.62	38.1	11441.22	36.3
北京	1726.48	16.8	849.69	70.6
天津	547.69	19.8	327.77	15.8
河北	1330.78	52.2	1062.26	50.5
辽宁	2120.51	34.8	1533.97	35
上海	1206.16	31.2	759.54	38.1
江苏	2581.47	28.7	1859.15	27.3
浙江	1755.72	32.3	1188.75	28.9
福建	1045.78	66	564.46	42.2
山东	2043.02	35.6	1560.4	36.6
广东	2099.55	31.8	1478.93	28.3
海南	284.46	69.4	256.3	67.7
中部地区	5909.56	32.5	4364.88	29
山西	305.35	26.9	224.75	18.1
吉林	570.6	24.7	445.12	20.5
黑龙江	402.93	49.4	306.53	47.6
安徽	1314.63	31.5	930.79	30.3
江西	398.13	19.4	304.68	16.8
河南	1180.26	36.2	930.26	33.7
湖北	892.98	34.4	565.77	21.7
湖南	844.66	34.2	656.98	36.7
西部地区	5703.87	37.3	4070.08	32.8
内蒙古	689.38	30	479.61	26.3
广西	718.68	60.7	516.17	64.6
重庆	886.5	38.6	617.14	41.7
四川	1316.21	43.5	905.49	32.8
贵州	311.94	45.3	188	27.9
云南	499.27	15.7	365.45	14.4
西藏	5.02	-58.9	4.32	-49
陕西	707.95	25.7	566.81	20.6
甘肃	162.68	32.6	118.3	31.7
青海	78.64	47.2	53.94	25.5
宁夏	137.88	49.7	102.3	43.9
新疆	189.72	46.2	152.57	46.2

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