中国十大最宜居“二线”城市购房指南/图

2010年09月25日10:07 | 中国发展门户网 www.chinagate.cn | 给编辑写信 字号:T|T
关键词: 房价调控 房价 保障性 保障机制 安居工程 稳定房价 住房保障 龙洞 土地供应

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三亚 超越式的发展

  三亚的城市发展,是一条超常规和超越式的发展之旅,这在中国的城市发展中非常少见。三亚的发展首先得益于得天独厚的自然环境;其次是海南“国际旅游岛”的龙头,总投资达180亿元的海南东环铁路计划于2010年第三季度建成,到时三亚至海口只要几十分钟。

  经过几年快速的发展,三亚的房市已不再是纯粹意义的住宅房地产,而是具有特殊性的旅游房地产。三亚的商品房销售,岛外购房者占到90%,国外购房者占近3%。在三亚买房消暑避冬,也成为全国以至国外一些中高层消费者追求生活品质的象征。如今,海南国际旅游岛建设上升为国家战略,三亚正逐步成长为世界级的旅游休闲度假城市,成为愿意享受生活和放松心情的人士之选。(文 David)

  宜居指标

  人口:全市常住人口73.6万,聚居了汉、黎、苗、回等20多个民族,少数民族人口占总人口的43.1%,其中以黎族人口居多。

  超市:旺豪超市、福乐多超市、天成货仓;营业时间一般为9:00-22:30。

  交通与购物:近几年内城市建设投融资将达50余亿元。

  高校资源:全市共有普通高等院校4所。

  绿地覆盖率:城市绿化覆盖率44.4%,人均公共绿地18.4平方米。三亚大气环境质量全国排名第一。

  购房指南

  三亚房地产均价约13000元/m2,不过一些海景一线房每平方米售价至少在2万元以上了。目前三亚房价的走势是稳中有升,未来升值的空间还会很大。

  近年来海南楼市整体价格飞涨,尤其是2010年春节前,更是达到了天价,三亚凤凰岛一线海景房一开盘就已被炒到10万元/m2,来自海口、三亚、琼海甚至文昌、保亭等地的非濒海地产项目,其售价也大都在2万元/m2左右。

  春节后随着市场回归理性,房价已稍有回落。经但此次动荡对海口、琼海楼市影响不大,海口、琼海房价逐渐趋于平稳。海口、琼海的房地产市场发展时间较长,相比于文昌、三亚等地,房地产刚性需求远大于其他地方。

  据海南捷威房地产开发有限公司总经理金伟杰介绍,最新最具潜力楼盘时代海岸、鲁能三亚湾新城、凤凰岛、山屿湖。

  虽然海南楼市动荡,价格浮动较大,但是热带海岛稀有的环境资源仍然存在,不管海南的经济向着哪个方向发展,这种地产都具有极大的价值。海南在全国独一无二的自然资源以及这些自然资源的稀缺性,决定了海南房价只会在理性的基础上不断上涨。(21世纪经济报道-21世纪网)

 

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