对于第三套房贷，国务院曾在4月17日下发的《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》中提出过要求：房价过高地区可暂停第三套及以上住房放贷。不过，由于没有具体指明哪些地区房价过高，所以包括北京在内的很多地区都没有完全停止第三套房贷。此次银监会虽口头要求京沪深杭等地停发第三套房贷，但态度仍有些含糊。

“对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款”——银监会的这种表态不仅乏力，且根本不是针对楼市调控提出的，而是站在银行利益的角度考虑的，担心银行过度发放第三套及以上住房贷款会给银行带来风险。

监管部门当然有必要对银行提出风险警示，但是对第三套房贷政策来说，眼下最紧迫的并不是银行的风险防范，而是第三套房贷政策松动对楼市调控政策及公众心理的影响。如果监管部门真的是从大局出发，为公众的利益考虑，就应当毫不犹豫地叫停第三套房贷，而不仅仅是针对房价过高、上涨过快、供应紧张地区，而且是“暂停”。这种软绵绵的态度，是不可能让银行停止对第三套及以上住房发放贷款的。

事实上，炒房行为并不仅仅发生在一线城市，目前，很多二、三线城市的炒房问题也很严重，特别是楼市新政出台以后，炒房资金已经出现了比较明显的向二、三线城市转移迹象。在这样的情况下，如果银行放松三套房信贷政策，无疑会影响到楼市新政在二、三线城市发挥作用。

北京紧急叫停三套房贷是明智的，也是及时的。希望其他地方也能像北京一样，尽快叫停三套房贷政策。 谭浩俊