本报讯 (记者苏曼丽实习生张佩沛)记者昨天从几家银行获悉,近期监管层向北京各家银行相关负责人口头传达了“暂停三套房房贷”的意思,此前提高条件仍可以办理三套房的中信银行、招商银行目前也已经暂停了三套房房贷。至此,北京几乎所有商业银行均已叫停三套房贷款。
7月中旬,曾有媒体报道称,北京、上海、深圳等部分一线城市放松了第三套房贷。三部委第一时间做出了“房贷政策不变,楼市调控继续”的回应。当时,中信银行的三套房贷政策是:如果之前还有房屋贷款没有还完的话,第三套的贷款成数就要低一些,首付比例要提高到6成、6.5成,利率上浮20%。如果前两套已经结清,则第三套房首付5.5成,利率上浮20%。而招商银行的三套房政策则是,可以贷款,但首付比例要求5.5成,利率上浮15%。
昨天记者向银行了解情况时,中信银行公主坟支行贷款部门表示,如今已经不再办理三套房贷,这一变化是从本周开始的。而招商银行目前也不再办理该业务。此外,包括中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、光大银行、民生银行则早已停止第三套房贷发放。
但是有中介人士表示,虽然目前所有银行都明确表示暂停发放第三套房贷款,但是部分小银行依然可以“通融”。该中介表示,三套房贷款客户已有两套房产,一般是还款能力较强的,同时三套房的利率一般要上浮15%甚至更多,对银行而言有利可图。收益高风险低的客户,银行有放贷冲动。
上周日,央行再次重申将严格执行差别的房贷政策。4月17日,国务院曾下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,指出房价过高地区可暂停第三套及以上住房放贷。
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未过户已网签房产仍可查
本报讯(记者苏曼丽)记者昨天从银行了解到,查询个人住房信息的钥匙盘基本到位,目前二套房和三套房均按照认房又认贷的标准执行。据银行人士介绍,贷款申请人需要填写家庭人员、子女情况,住建委再查询申请人的家庭信息,1-2个工作日将房产状况反馈给银行。
银行人士表示,住建委系统可以查询网签记录和过户信息,只要有网签记录,则就被认为是有过房产,再买房将被认定为第二套或者是第三套。因此,有些网签但未过户,却又想再买房的购房者仍然认定为多套房产,将执行二套房或者三套房信贷政策。
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