在交易量萎缩情况下，开发商大多更趋保守。加上政策收紧，房地产企业下半年融资、拿地的难度都在增大，房地产开发投资增幅有可能继续下行

从长期因素和短期因素两方面看，下半年投资增速都不可能大幅度下滑。但随着政策力度减弱，我们更要注重培养内生性增长动力，鼓励更多民间投资接过这一棒

全国投资增速小幅回落，中、西部投资比东部高4到6个百分点

据国家统计局公布的数据，今年上半年，全社会固定资产投资114187亿元，同比增长25%，其中，城镇固定资产投资增长25.5%，比1—5月份回落0.4个百分点。

尽管投资仍在高位运行，结构调整也不乏亮点，比如从区域经济发展结构上看，上半年，中部和西部的城镇固定资产投资增速要比东部地区高4到6个百分点，但投资增速毕竟出现了小幅回落。

从地区看，东、西部地区投资增速回落，中部地区投资增长加快。上半年城镇投资中，东部地区同比增长22.4%，增幅比1—5月回落0.6个百分点；中部地区增长28%，增幅提高2个百分点；西部地区增长27.3%，增幅回落1.4个百分点。

投资对中国经济增长的重要性，是众所周知的。那么，上半年投资对11.1%的GDP增长贡献几何呢？回顾去年的情况，时任国家统计局发言人的李晓超在发布会上告诉记者，2009年上半年，最终消费对经济增长的贡献率为53.4%，资本形成总额对经济增长的贡献率为87.6%，净出口对经济增长的贡献率为-41%，三大需求对经济增长的拉动点分别是3.8、6.2和-2.9。今年上半年，国家统计局没有发布正式的测算数据，但新闻发言人盛来运在发布会上表示，拉动经济增长的三驾马车，也就是我们常说的内需和外需对经济增长动力在增强，协调性在增强。这就是说，与去年上半年相比，今年上半年消费、投资对GDP的贡献率和拉动点应该有所下降，而净出口对GDP的贡献率和拉动点会有所上升。

基数和调控双双作用，下半年房地产投资增幅可能继续下行