如何抢富

抢富第1招

廉价房产引君入瓮

面对上百亿元的资金诱惑，谁不垂涎？一位专责移民事物的黄律师称，饱受金融危机之苦的欧美国家普遍面临资金匮乏的问题，政府希望吸引更多的国外资金来刺激美国经济的发展，所以大开移民之门。黄律师说：抢富第一招就是廉价房产引君入瓮。

“中国人喜欢炒房，今年国家宏观调控房价，正好给海外房地产有机可乘。”黄律师说，本次移民风暴的背后，都能看到海外大房地产商的影子，与其说投资移民，还不如说投资房产。

最近，黄律师参加了一个移民推介会，进去一看，简直就是一个房产推介会。“巴拿马低价别墅”、“加勒比海滩公寓”、“50万美元获得美国绿卡”等广告条幅挂满了四周，不少广告还异常诱人：“再不移民加拿大，你将追悔莫及”，“买国内项目仅有70年的土地使用权，而买美国项目则是土地的永久产权”，“投资美国城市的地产项目也不过200万元人民币，且没有公摊面积”……

黄律师称，为刺激经济增长，去年，美国总统奥巴马将美国投资移民的最低投资额度从100万美元降低到50万美元。这对于很多富裕家庭来说并不是负担。福布斯最新报告显示，中国的富豪阶层正在爆炸式增长，目前百万富翁有86万人，亿万富豪已达5.5万人。也正是这点，美国房地产商以绿卡作诱饵，吸引国内富裕家庭，特别是珠三角的富豪前去投资置业。

黄律师调侃，金融危机带来的美国房地产泡沫已经到了崩溃的边缘。美国奥兰多市某投资移民项目负责人告诉他，奥兰多市中心的一栋公寓价格，从2005年的80万美元降低到2008年底的24万美元。

近日，记者参加了一个美国房产推介会也感受到其地产经济的寒意。在加州的兰卡斯特镇，投资240亩地仅需200万美金，该地方从洛杉矶乘高铁去仅需27分钟。记者算了一下，这对广州人来说就相当于去花都，每亩地才8000美元多，也就是一平方米约12美元，相当于人民币80元多。如果想住上大大别墅，加上建筑费用，恐怕也就每平方米2000来元。难怪组办方说，相对于中国动辄过万元的地产项目，这绝对有吸引力。组办方还拍胸口保证，该项目每年有6%的升值空间。

来自江门的房地产商严先生听后马上表示有兴趣。这位人士告诉记者，他在珠三角从事房地产业也有十多年了，从会计做起，最后当起老板，也赚了不少钱，不过很辛苦，每天工作近十个小时，今年国家宏观调控，很多中小房地产商无利可图。据了解，像他这样因廉价地产动心的人，起码占投资移民总数的40%，是移民中最大一群人。

黄律师提醒移民者，在很多国家，置业不一定就能入籍。如在美国，买房并不能获得绿卡，两者之间没有必然关系。申请美国绿卡一般有两个途径：一是通过工作移民，二是通过亲属关系来移民。工作移民按照类别主要有三：杰出人才，高学位人士，专业人士。这三类认证都需要满足专门的条件。而亲属关系移民主要是看移民和美国亲属的关系是否符合要求。所以，移民者千万不要被廉价房产所诱惑。