近期北京、上海、广州等一线城市房屋租金出现明显上涨，引发人们的关注——

房价稳住了，房租却涨起来，让许多人觉得有些无所适从。

近期部分城市房租大幅上涨的原因究竟是什么？租房市场的种种乱象，揭示出哪些制度性积弊？面对不断上涨的房租，在城市里必须租房的人们该怎么办？在对房地产市场的宏观调控中，政府应该如何加强引导和管理，建立起稳定健康的租房市场？记者进行了调查。

房租上涨考验购房者

——普通住宅、热点区域涨幅明显，租房者无奈“合租”

对大城市里很多租房住的人来说，似乎是一夜之间涨起来的房租，打破了原本平静的租房生活。

李卫是北京一家广告公司的白领，2009年初在东四环百子湾附近的一个新小区租了一套一室一厅，租金每月2300元。一年租约满后，前一阵房东提出今年每月房租要涨500元。李卫本想在小区里另觅一套住房，令她吃惊的是，同样户型、楼层、装修标准的房子，如今至少也要3000元/月，大多都涨到3000元以上。

要么接受涨价，要么选择搬到条件差的小区去，不愿降低居住质量的李卫最终选择了前者。

“没想到短短一年时间，租金涨了这么多。”李卫说，“这一年薪水没涨，现在租金压力大了，至少每月要少买一件衣服。”

如果房租上涨对李卫这样的白领而言只是“少买一件衣服”的话，对22岁的小林来说，房租则成为能否继续留在北京的一道“门槛”。