首 页 要闻 图片 发展观察 新闻跟踪 经济发展 减贫救灾 社会发展 全球招标投标 商务资讯 观察思考 发展报告 数字报告 白皮书 中国之窗 世行在中国
专家专栏 政策解读 宏观经济 区域发展
行业动向
行业规划 金融证券
金融法规
贸易发展 工程项目/ 数据库/周刊 企业发展
国情公报 经济数据 经济名词 采购商
发展要闻  -国家调节收入分配决心凸显 国税局:建立高收入者所得来源信息库 -全国房产降价潮将至 北京多楼盘试探性降价 深圳现豪华经适房 -高校学费未来两年不得上涨 高考人数连续二年大幅下降 跌破千万 -安理会通过“史上最严厉”制裁伊朗方案 -中国对5类高收入者加强个税征收 出措施解决财产转让所得 答问 -胡锦涛展开中亚之行 日本新内阁成立 菅直人强调不参拜靖国神社 -农行上市申请今审核 或无缘"史上最大IPO" 利好还是利空? -机关出差定点饭店标间不超300元 三网融合方案目前无最新进展 -2012地方政府偿债或超20%警戒线 5月增贷回落反映经济预期回落 -沪提交两套房产税方案 三成收入交月供 房租普涨 欲转嫁房产税
首页>>房地产
北京“十二五”发展规划:保障房应禁止上市交易
中国发展门户网 www.chinagate.cn  2010 年 06 月 10 日 
关键词: 十一五 十二五 住房 上市交易 投资性需求 十五 漏网之鱼 洗礼 保障 物业税
字号:    打印本文章 写信给编辑

在历经国际金融危机“洗礼”之后,北京如何全面完成“十一五”规划目标,科学绘制“十二五”规划蓝图,破解加快经济发展方式转变这一时代命题,成为外界关注的焦点。昨日,市政协常委会通过“关于北京市国民经济和社会发展第十二个五年规划的若干建议”,22个调研报告涵盖了非公经济、金融市场、南北产业聚集区、房地产业等关乎首都经济“十二五”发展的方方面面,而“破解‘十一五’难题,寻求‘十二五’发展良机” 便成为了上述22个调研报告的核心内容。

十二五·房地产

保障房封闭运行避免流失

统计显示,“十五”期间,北京市新建商品住房处于供求基本平衡状态;但在“十一五”期间,除2008年受国际金融危机影响外,由于人口机械增长加快,外来购房比重提高;居民收入持续提高,改善性需求旺盛;城市拆迁加速,被动需求较大;投资性需求强劲,部分需求提前入市,使得各年均处于供不应求状态,尤其是2009年一季度以来,销售量连续5个季度高于供应量。供需矛盾直接导致了新建商品住房成交均价快速攀升,其中四环房价从2009年一季度的15124元/平方米上涨至2010年4月份的34112元/平方米。

根据市政协城建环保委通过对人口增长等方面对北京市“十二五”期间的住房需求进行计算后发现,由于城市化等因素,“十二五”期间,北京市每年的房屋需求量远远高于“十一五”期间,为此,在市政协城建环保委的调研中建议,北京在编制“十二五”规划时应坚持“保障低端、支持中端、放开高端”的原则,建立市场与保障有机结合的住房供应体系,市场与保障相辅相成,坚持市场化方向,也应坚持限价房和经济适用房政策,把其作为引导和调控市场的重要战略措施。

其中在保障房方面,北京市应在“十二五”期间实行住房保障封闭运行。“所谓封闭运行就是新建的保障房配售、出租、出让都要经过政府的手,不能由持有者自行买卖,即便是满五年的部分保障房,如果持有者打算转让,应该只能卖给政府,而不是像现在这样只要交易部分增值收益即可自由买卖。”调研报告建议,新购买的政策性住房要实行封闭运行,防止政策性住房资源不断流向商品住房市场,实现政策性住房资源持续发挥效能。

在商品房方面,报告认为由于投资需求目前仍然很强烈,因此一个本地家庭限新购一套商品住房的政策应该持续一段时间,同时考虑到目前外地全款炒房尚处于调控的“漏网之鱼”,为此,调研报告建议应限制外地个人仅仅为了投资而在北京购买普通商品住房,同时对持有多套住房、高端住房等研究征收房产税或物业税,利用普查成果,对闲置房产征收房产税或物业税。

来源: 北京商报

相关文章:
北京1371户家庭骗购骗租保障房被取消资格
沪正制定房产调控政策 细则将更严格 京全面核查保障房家庭资格
北京全面核查保障房家庭资格 发现骗购将收回
三套房拟征房产税 空置房税高出租房3倍 京保障房不拒绝有车族
北京称保障房申请不会拒绝有车族
河南2010保障房政策确定 27.2万户低收入家庭将受惠
公务员福利房调查:住豪宅骗保障房 炒房客借农民工身份证享优惠
图片新闻:
全球和平指数发布:中国排名80 高于美印俄
户籍改革蓄势待发 多地探索破冰新政 承载福利或逐渐取消
更多 >>