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今天（3日），上海银监局公布房地产贷款压力测试结果，即使在重度压力(房价下跌30%)下，房价下降对银行的整体运营影响也有限。同时，受房产新政影响，房地产贷款投放已明显放缓。

按照监管部门的要求，上海辖内主要中外资银行以2010年3月31日信贷数据为基准，对房地产相关贷款进行了压力测试。在轻度、中度和重度压力情景下，个人住房贷款不良率将从0.36%的基准水平，分别升至0.58%、0.74%和1.58%。

总体来看，压力情景下对银行业经营整体影响较小，即使在重度压力下，主要中外资银行全部贷款不良率将从1.04%升至1.41%，预计损失增加约50亿元，仅占银行2009年税前利润的8%。

由于房产新政得到迅速有效的贯彻落实，上海房地产贷款投放已明显趋缓。截至4月末，上海中外资银行商业性房地产贷款余额为8444.3亿元。前4个月，房地产贷款投放力度有节奏地放缓，月度增量逐月下降。房地产开发贷款增速也开始下降，截至4月末，上海市中外资银行房地产开发贷款余额为3018.8亿元，同比增长27.8%，增幅比3月末下降2.4个百分点。本报北京6月3日讯(记者王丽娟)