国家统计局今日(11日)发布的数据显示,今年4月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.8%。其中涨幅前两位城市中海口新建住宅销售价格同比上涨64.3%、三亚新建住宅销售价格同比上涨58.2%。同比涨幅连续第4个月分居全国第一位和第二位。
业界认为,虽然4月海口商品房成交有所下降,但前3个月很多商品房开始集中备案登记,房价仍在冲高。相信近期海口房地产市场将会慢慢企稳,房价也将逐步趋于理性化。
国家统计局数据显示,今年4月份海口新建住宅销售价格同比上涨64.3%,环比持平;三亚新建住宅销售价格同比上涨58.2%,环比上涨0.2%。二手房方面,海口二手住宅销售价格同比上涨37.4%,环比下降2.2%;三亚二手住宅销售价格同比上涨48.8%,环比下降0.9%。4月份海口房屋销售价格同比上涨53.3%,环比持平;三亚房屋销售价格同比上涨52.3%,环比降0.1%。
90平方米及以下的房屋销售价格方面,4月份海口新建住宅价格指数同比上涨33.3%,环比不变;新建商品住宅价格指数同比上涨33.3%,环比持平;新建普通住宅价格指数同比上涨35.9%,环比持平。三亚新建住宅价格指数同比上涨60.1%%,环比上涨0.1%;新建商品住宅价格指数同比上涨60.1%,环比上涨0.1%;新建普通住宅价格指数同比上涨62.0%,环比持平。
统计数据显示,今年1到4月,海南房地产开发企业完成投资126.41亿元,比去年同期增长96.5%,其中住宅投资112.65亿元,同比增长97.1%。此外,今年1到4月,海南商品房销售面积386.21万平方米,销售面积增速194.5%,其中前4月海南商品房销售额为378.38亿元,销售额增速高达374%。
业内分析,实际上今年2月下旬开始,海口三亚房屋销售量迅速减少。随着国务院公布“国十一条”要求促进房地产市场平稳健康发展,央行连续上调人民币存款准备金率,再到“国十一条”海南版出台,海南的房价实际在企稳,理性、健康、有序发展正成为主基调。本报5月11日讯(记者光明)
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