政策博弈下的楼市，不仅让开发商纷纷放缓了开盘的速度，还冰冻了地产大拿们的拿地热情。根据中原地产的统计显示，4月十大龙头标杆房企的购地支出约42亿，创近12个月以来最低水平。

受强烈调控新政及土地供应两大方面影响，加之市场走势难以确定，龙头房企对后市变得谨慎，买地的支出也大幅调低，近期土地市场成交接近冰点。据中原地产对全国12个城市土地交易的监测，4月居住用地成交面积579公顷，环比下降52%；购地总额约42亿，折合楼面地价均值达每平方米1866元，为2009年5月以来最低位。其中，北京、上海、广州、深圳、重庆、杭州六城市整月均无宅地成交，而复地、华润、金地、绿城及雅居乐自今年2月末以来，均已暂停拿地。

不过，不拿地的房企大佬目前没有陷入资金链困局。除了“任大嘴”近日爆料开发商“不差钱”外，根据中原地产对十家标杆房企的现金流压力测试，按1季度末的现金流及年内负债情况预估，即使成交量持续低迷六个月，只要不再拿地，大部分开发商依然能够维持超过2008年底的现金流状况。“开发商手中充足的现金流，以及半年左右的极限时间，为大家在降价谋扩张、或捂盘求收益的各种抉择间提供了余地。楼市未来的价格拐点在哪里，仍存有极大的不确定性。”中原地产相关负责人表示。 (赵莹莹)