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北京92个在售楼盘打折 通州楼市已入下降通道
中国发展门户网 www.chinagate.cn  2010 年 04 月 20 日 
关键词: 楼市 保利地产 售楼盘 下降通道 通州 商品住宅期房 打折 跌停 上证综指 北京分行
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据北京晨报报道,“全款95折”,“2万抵12万”,“立减10万”……随着新“国十条”的发力,久违的打折促销重新出现在北京的新房市场上。

统计显示,上周北京商品住宅期房签约遭遇“倒春寒”,日均签约280套,比前一周下挫19.31%。市场供应量则明显回升,7个住宅立项目获批预售证。

来自“狙房网”昨天的最新统计显示,最近四天北京一共有92个楼盘在打折,其中折扣最大的楼盘出现全款95折、按揭97折的优惠,目前普遍的折扣力度在97折至99折。

“促销是开发商会做出的反应,如果销量急降,价格出现‘拐点’不是不可能,具体要看市场反应。”中经联盟秘书长陈云峰表示。

相比新房市场,楼市新政对二手房市场影响更加明显。除了炒房客频频清仓卖房外,一些地区的二手房价格已经出现明显触顶迹象。房价在上周末已经下调2%至3%。

北京中原三级市场研究部统计数据显示,15日到19日,通州二手房新增客户需求仅相当于此前的5%。目前通州二手房市场上有80%的房主表示不再涨价,更是有50%的房主表示愿意降价。业内专家表示,北京市场特别是通州楼市已经非常明显地进入了下降通道。(记者邢飞)

三大行开始执行房贷新政

继工商银行上周五率先宣布实施差别化住房信贷政策后,中国银行和农业银行也开始实施个人住房贷款新政策,即:对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对贷款购买第三套及以上住房的家庭,银行将大幅度提高首付款比例和利率水平。

针对执行新政策如何划分时间界限的问题,中行北京分行表示,对于已经申请房贷尚未审批下来的贷款者,以贷款合同生效日为界。如果客户在新政出台时已经签署了贷款合同,则按以前的政策执行;如果在新政出台时还没有签署贷款合同,则要按新政策执行。(记者李若愚)

地产板块逼近跌停

受国务院连出重拳调控楼市影响,地产板块昨天遭受重挫,地产指数一路走低,至收盘大跌8.32%,在各大主要板块中跌幅第一。110家上市房企中,25家跌停,跌幅超过8%的有64家。

地产龙头股的“招、保、万、金”昨天均逼近跌停,其中万科(000002)跌8.19%,保利地产(600048)跌9.28%,金地集团(600383)跌8.51%,招商地产(000024)跌9.99%。目前,万科、保利地产、招商地产、泛海建设、金融街等地产龙头股价全部创下去年9月以来的新低。

昨天,在地产股的领跌下,上证综指以一根放量长阴跌穿年线,3000点附近也毫无抵抗,这为近期A股市场抹上了浓厚的悲观色彩。(记者邢飞)

来源: 新华网综合

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