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中国土地勘测规划院全国城市地价监测组
一、2009年全国主要城市地价状况
(一)2009年全国地价水平值商业用地最高,居住其次,工业最低;36个重点监测城市各用途均价略高于全国平均水平。
2009年全国(105个监测城市)总体综合地价水平值为2653元/平方米,其中商业地价最高,为4712元/平方米;其次为居住地价,3824元/平方米;工业地价最低,为597元/平方米。36个重点监测城市综合地价水平值为3565元/平方米,各用途均价略高于全国平均水平,与全国各用途地价变化规律一致,其中商业地价为5837元/平方米,居住地价为5117元/平方米,工业地价为719元/平方米。
(二)2009年全国总体地价水平涨幅较明显,各用途地价涨幅均高于2008年、但低于2007年水平。
2009年全国105个监测城市综合地价增长率为5.05%,同比较上年提高了4.58个百分点。商业、居住、工业地价增长率都有所上升,其中,商业地价增长率为5.54%,提高了4.58个百分点;居住地价增长率为7.92%,提高了7.71个百分点;工业地价增长率为1.56%,提高了1.02个百分点。
2009年全国36个重点监测城市综合地价增长率为5.66%,与2008年0.18%的综合地价增长率相比,提高了5.48个百分点。从2001~2009年36个重点监测城市分用途地价增长率变化情况来看,2004年、2007年和2009年呈现出三个波峰,特别是2007年到2009年的各用途地价增幅均呈现出“V”型走势,2009年各用途地价涨幅均高于2008年,但低于2007年。
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