首 页 要闻 图片 发展观察 新闻跟踪 经济发展 减贫救灾 社会发展 全球招标投标 商务资讯 观察思考 发展报告 数字报告 白皮书 中国之窗 世行在中国
专家专栏 政策解读 宏观经济 区域发展
行业动向
行业规划 金融证券
金融法规
贸易发展 工程项目/ 数据库/周刊 企业发展
国情公报 经济数据 经济名词 采购商
发展要闻  -李毅中解读三网融合等工业通信业热点 2010年工业经济运行报告 -美对华最大出口是垃圾 中国稀土贱卖真相:外企在华大规模投资 -中国高铁加快"走出去" 律师质疑:京津高铁票29元即盈利竟卖69元 -全国严查地沟油一次性筷子 将销毁隐患产品 科学无法分辨地沟油 -重庆启动网络实名制 文强受贿张大千真迹364万 郭京毅受贿844万 -中国四大航空公司暂未发现波音问题飞机 波音支持民航局检查 -中国股市诞生首个分立上市案例 央行单周回笼逾2000亿创2年新高 -人民币汇率不是中美贸易逆差主因 美驻华大使:美中关系成熟稳定 -惠普承认在大陆售部分笔记本有问题 沿海省市普调最低工资标准 -山西回应疫苗:查到10人仅1人异常 数十家长赴太原欲反映情况
首页>>房地产
北京:商业用地被打入“冷宫” 不得拆分出售
中国发展门户网 www.chinagate.cn  2010 年 03 月 19 日 
关键词: 商业用地 冷宫 商业配套 房价 商电 开发商 住宅用地 商水 LOFT 创意工作室
字号:    打印本文章 写信给编辑

两类性质不同的土地,被开发商追捧的程度截然不同。北京近期住宅用地热火朝天,商业用地则被打入冷宫。

值得一提的是,就在去年,商业用地和住宅用地一样火热。仅一年之后,开发商对商业用地就持截然不同的态度。

究其原因,不外乎两点,一是业界去年对商业用地打擦边球,今年商业用地开发住宅的监管力度加强了;二是去年此类产品数量众多,目前销售难度增加,各项目纷纷开始打折促销。

去年,商业立项开发成住宅类的产品层出不穷,而且在市场中盛行一时。按照有关规定,土地使用必须要遵循其最初约定的性质。由于有关部门的监管不力,让一些商业立项的土地以LOFT、创意工作室等名目盖成了住宅。此类产品因其土地成本较低,销售价格相比周边的住宅要低。在房价高企的局面下,此类房子虽然没有管道煤气,使用商水、商电,仍能得到购房者的追捧。

事实上,任何一块土地的性质,都是规划部门深思熟虑的结果。住宅和商业用地之间必须有一个合理的比例,住宅用地是满足居住需求的话,那么商业用地肯定是满足生活需求。只有足够的商业配套存在,才能保证居住者良好的生活质量。

说到底,还是高房价惹的祸,如果买得起70年产权的住宅,谁愿意买这“身份不明”的东西。

据说,最近出让的商业用地已明确规定不得拆分出售。另据消息人士透露,商业用地还不得在屋内设立单独卫生间。

如果以上消息确实,以商业用地盖住宅的行为将会大大减少,没有煤气可以使电磁炉,商水、商电也能承受,不能洗澡、无法如厕那是万万不能的,哪怕房价高过天。(记者 张学冬)

来源: 新京报

相关文章:
深圳工业转商业用地值得警惕 能不能降低房价?
图片新闻:
西南旱情致电煤告急 部分省市大面积拉闸限电(图)
中国人一年吃掉300万吨地沟油 毒性是砒霜的100倍(图)
更多 >>