审批周期将恢复到30个工作日

提问：目前公积金贷款申请下款周期是多少天？

南京住房公积金管理中心：目前公积金贷款申请进度是，一月份的二手房贷款基本消化完毕，去年底的商品房也差不多放完贷款，大概4月份以后，公积金下款周期将从目前的45个工作日恢复到原来的审批周期，即30个工作日。马祚波

帮你算账

20年20万公积金转商贷利息增加3万

记者算了一笔账，假设某客户夫妻俩购买首套自住房，贷款期限为20年，原来可以申请公积金贷款60万元，现在夫妻俩公积金额度减少到40万元，因此必须向银行申请商业贷款20万元，目前5年期以上公积金贷款利率为3.87%，5年期以上商业贷款利率为5.94%，按首套房利率85折优惠计算，优惠利率为5.049%，假设该客户选择等额本息还贷法，则每月还贷款将增加127.03元，总的贷款利息增加3.05万元。陈春林

银行反响

银行放款速度将会加快

银行人士向记者解释说，南京市公积金贷款其实是南京市住房公积金管理中心审批和发放的，银行只不过是代办而已，很多购房人士既申请了公积金贷款，又申请了银行商业贷款，这些申请组合贷款的购房人感到银行放款速度慢，其实是他们不了解银行的贷款程序，对于这类组合贷款的发放，一般是公积金中心先放款，然后银行再跟着放，但由于去年底以来南京市公积金贷款额度紧张，导致公积金贷款审批和放款速度变慢，因此银行放款也不得不跟着慢下来，现在南京市下调个人公积金额度，公积金紧张局面将会有所缓解，个人公积金贷款审批和放款速度应该将会加快。陈春林

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省级机关公积金也酝酿调整

去年10月已叫停二次贷款

国家统计局：上半年房价涨幅会大一些

据新华社电国家统计局城市司司长魏贵祥昨表示，虽然CPI从去年12月份开始同比、环比均出现上涨，但受总体供大于求的制约，物价不会大涨，可能会缓慢上涨。关于房价，魏贵祥认为，住房需求是很旺盛的，这个需求是挡不住的。国家采取了一些调控措施，今年上半年的房价涨幅会大一些，但也会逐步收窄。

●变化一：

额度降低

原政策：30万

新政策：20万

●变化二：

二次申贷暂停

(注：新政今起实施，昨天下午前录入系统的贷款申请，仍将按老政策执行)