年初，市政府推出的重大民生德政工程——公共租赁房，解决不属于廉租住房保障对象，又暂时买不起房的中低收入人群和新就业人员等“夹心人群”的住房问题，引起社会广泛关注。春节后的第一个工作日，市长黄奇帆就主持召开市政府第62次常务会议，重点研究公租房问题，提出今年开工建设500万平方米公租房，年底向社会投放20万平方米公租房。

平均容积率仅3.8 全都靠近轻轨沿线

特别值得一提的是，公租房的平均容积率只有3.8，而目前主城有名的加州花园小区的容积率为6.8。而且公租房都靠近规划建设中的轻轨沿线，出行方便，学校、医院、商业设施等公共配套也一应俱全，并由专业物业公司实施管理。

据悉，为加强公租房的建设与管理，我市还将设立住房保障局，并出台《重庆市公共租赁住房管理办法》。

建面35—80平方米 不得转让出借出租

何为公共租赁房？昨天的市政府常务会议给出了定性，即：政府提供政策支持，限定套型面积和提供优惠租金价格，面向在本市就业的无住房人员或住房困难家庭供应的住房。

具体来讲，公租房有几个突出特征：一是限定套型面积，建筑面积控制在35—80平方米之间；二是优惠租赁价格，租金价格按建设成本利息+维护费计算，控制在市场租金的60%以内；三是不得转让、出借、出租和改变住房结构或使用性质。

全市未来10年规划 供33.5万套公租房

市国土房管局介绍，依据空间发展规划，预计2020年主城区常住人口将达到1000万人，按户均2.5人计算，约400万户。按20%的家庭需政府提供租赁住房计算，需求量为80万套。目前，主城区已有13万户解决了租赁住房，2010—2020年还需提供67万套租赁住房。以租赁住房中50%为公租房测算，未来10年，主城区约需提供33.5万套公租房；按每套建筑面积35—80平方米计算，总建设规模为2000万平方米左右。

此外，远郊区县根据城市化进程，也考虑建设公租房2000万平方米左右。到2020年，全市将完成4000万平方米的公租房建设任务。

哪些人可申请公租房

哪些人可以申请公租房，会议也予以了明确，包括：无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的本市中低收入住房困难家庭；年满18周岁，具有租金支付能力的新就业大中专及职校学生、进城务工人员、区县以上政府引进的专业人才、外地来渝工作人员(含外籍人士)，只要在本市无住房、有稳定就业岗位和收入来源者均可申请，不受户籍限制。

据了解，目前，各大城市的保障性住房都局限于当地户口的城市人员，并限定了很多附加条件。如北京、上海、深圳、厦门、常州等开展试点的城市，均有户口、居住年限或工作年限等限制条件。

今明年这些地方要建公租房

公租房的平均容积率为3.8，毗邻轻轨沿线，今年先期启动500万平方米，选址在鸳鸯、大竹林、华岩、西永、蔡家五个片区

据介绍，主城区公租房布局在一、二环线之间规划的21个聚居区中，计划分前三年、后七年各新建1000万平方米，今年先期启动500万平方米，明年启动500万平方米，初步选址在茶园新城、钓鱼嘴、龙洲湾、悦来、空港片区。今年底向社会投放20万平方米公租房；明年底竣工300万平方米并投入使用。到2012年底，全面完成主城区1000万平方米的建设任务。