买房者观望气氛浓了，房贷市场变得越来越不明朗。今年年初银行同业公会正式叫停房贷返点以来，房贷中介已慢慢在退出房贷市场。业内人士坦言，房贷市场越来越没得赚了。

去年凭房贷中介业务创业起家赚了一大笔的秦先生就在新年全面调整了公司战略——退出房贷市场转战理财市场，他表示，银行业全面取消房贷返点对房贷中介市场冲击很大。

“真的是收紧了，越来越不好做了。”秦先生向记者透露，除了取消房贷返点对房贷中介造成冲击，银行普遍谨慎发放房贷又为房贷市场抹上几缕暧昧。

一家贷款中介公司向记者表示，现在只有少数几家银行办理房贷还可享受与去年一致的优惠幅度，不过随时面临收紧。“工行最近二套房贷利率打7折还能办下来，但是享受这一最大优惠的审批条件明显严格了许多，特别是对贷款申请人的资质要求高了。”

某股份制商业银行内部人士称，由于监管层三天两头来“窗口指导”，今年并没出现以往在年初疯狂抢贷的局面。数据显示，去年沪上银行发放的个人房贷中，超过一半来自房贷中介渠道。

【房贷中介】

房贷中介主要在房屋买卖人已经达成交易意向的基础上，通过向客户推荐房贷按揭业务，以获取银行返点作为主要收入来源。