继国务院要求严格执行二套房贷首付比例四成后，中国银行开始减少首套房贷优惠，将首套房的优惠利率由7折升至8.5折。有意向购房者获悉该消息后表示担忧：如果其他银行跟进取消首次房贷优惠利率，购房成本岂非更高了？

普通购房者有担忧很自然，不过银行业人士表示，按照银监会规定，首套房贷首付两成，利率最多下浮30%，但银行可根据个人资质情况把握优惠幅度。

目前为止，工行、兴业、深发展、广发等银行对于首套房贷政策仍保持原样，根据个人情况，利率最多仍可下浮30%。建行、光大银行则减少首套房贷优惠，具体操作是低首付和利率7折优惠不能同时享受。当然，为了控制风险，银行对借款人的资格审查更为严格，比如银行对借款人月还款能力审核力度已经加大，对借款人的个人征信审核也更为严格，如果借款人一年内曾出现过连续三次或累计六次还款逾期，银行会不留情面地拒签。

国家开始调控楼市，银行对自身风险已非常警惕。对购房者而言，首付和利率都关系到自身的经济承受能力，同样不能掉以轻心，购房前应先衡量好自己的还贷能力。