昨天（29日），北京市第十三届人代会第三次会议举行“实施民生工程，促进社会和谐”专场新闻发布会，市民政局、市人力资源和社会保障局、市住建委等单位负责人回答了记者的问题。市住建委新闻发言人徐志军表示，由北京多个部门提出的房地产调控政策将于春节前出台。

楼市调控政策

一、要加大政策性住房建设力度，调整住房建设用地供应结构。

二、要切实增加中低价位、中小套型普通商品房供应。

三、严格二套住房贷款管理，严格执行国家有关个人销售住房的税收政策。

四、进一步加强房地产市场监测和信息发布。

五、加强商品房销售管理，严厉打击不按规定开盘、不公开全部房源、不明码标价、不公开对外销售的违法违规行为。

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“组合拳”抑制投机购房

徐志军透露，根据“国十一条”中提出的每项措施，北京会根据实际情况出台具体规定。如加大保障性住房建设力度、促进二手房交易等。该政策涉及银行、地税等多个部门，目前已经基本制定完毕，将于春节前出台。这些政策将促进房地产供需平衡、抑制投资投机性住房。

徐志军透露，目前正在进行房地产市场行政检查执法行动，近期将曝光一批违法违规企业的查处情况，包括囤地等行为。

北京2010年将新开工建设和收购廉租住房4000套，同时加快2万套在建项目的配租工作，实现符合实物配租条件的廉租家庭应保尽保。政府组织建设收购8000套公共租赁住房。

目前无跨区选保障房计划

就最近媒体报道的跨区县选保障房消息，徐志军表示，选房原则是户口在哪就在哪里选择。过去有一些调整，主要是出于人性化考虑，针对一些特殊情况进行的。徐志军介绍，目前没有计划实施跨区选保障房的安排。如果跨区的条件充分，或需求强烈，比如家在西城，工作在海淀，可以申请调整户口，手续并不复杂。

针对有关“经适房向出租房转型”的报道，徐志军说，政策性保障房包括经济适用房、限价商品房、廉租房、公共租赁房几大类。过去政策性住房主要是经适房，今后要从以售为主向租售并举转变，并不是取消经适房。至少目前没有这个政策，只是加大廉租房、公共租赁房的比例。

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个别地上停车费高于地下

本市实行差别化停车收费以后，部分地区停车价格将有所调整，地上停车位价格要比地下贵。昨天，市交通委新闻发言人李晓松在发布会上介绍，过去由于建设成本问题，地下停车位价格普遍贵于地上停车位。

今后，由于地上停车位稀缺，从全市的出行“算大账”的方面考虑，地上停车位价格要比地下贵。同时，今后在卫生机构、学校门口周边，将建设带有服务性的公益停车楼。

李晓松介绍，所谓公益性停车楼，是政府在支持力度上，比如审批时限、资金投入上要比商业停车楼大，但不一定在价格方面会便宜。