温州炒房客就像一阵风，来得快去得也快。两三个月前，杭州还随处可见温州炒房客，这个月，却很难觅到身影。放眼全国一望，原来，温州太太炒房团、温州山西煤老板把杭州、上海做了他们的根据地后，正北上南下发展。有北上沈阳、天津看中那里的价格洼地的，有南下海南三亚，看好“国际旅游岛”的，甚至还有远赴迪拜准备抄底的。

2010年，房地产仍然是温州客商不能割舍的一个重点投资领域。

从杭州转战二三线城市

一位在杭州滨江炒房两三年的温州人林先生，最近卖光了手头上的杭州几套房源，准备转战安徽，寻找新的炒房商机。

林先生和太太以前是二手中介盛世管家滨江店的常客，和店里的汪经理很熟，每月总有大半时间泡在他们店里，买房，转手卖出。但最近，汪经理很少看到他们的身影了。汪经理说，前阵子他们把手头上的几套房子全部卖出，准备离开杭州了。最近一次见面时，林先生告诉汪经理，他准备去安徽合肥，想看看那里有没有机会。

“像林先生这样想法的温州炒房客还有很多，他们感觉杭州的房价已经达到一个高位，再有大幅增长不太可能，反而是一些二三线城市，目前价格还普遍偏低，与杭州、上海等大城市有很大差距，有足够的涨价空间。”汪经理说，他认识的不少温州客很多已经转战二三线城市。

曾在山西投资煤矿的温州客商陈先生目前在杭州居住，他手头上有两三套杭州的房子，都是两三年前买的，并没有出售的念头，但也没打算在2010年再买进房子。山西煤矿投的钱至今还没有收回来，但陈先生也不急，因为对2010年的投资方向他还没看好，他觉得，杭州如今的房价太高了，买房自住的话还可以，投资的话升值潜力有限了。

而陈先生认识的温州太太炒房团目前已经转战到了沈阳、天津、苏州等地，目前那里房价还不算太高。

海南和迪拜，温商新目标

说起去海南买地买房，陈先生说，他的好几个朋友两三个月前就去三亚买房了，现在已经翻了好几倍了。现在还不断有朋友怂恿他去海南买房，他有点心动。

前两天他跟朋友还真去了一趟，这一去还真是吓一跳，海南其实并不是个经济发达的地方，很多地方都还很贫穷，但一些房子已经炒到了五六万元一个平方米，博鳌的单价也已经由原来的3000元涨到了一万多元，就连离三亚160多公里的楼盘，也要七八千元一平方米了。他想了想，还是没下手，他希望有更好的时机来出手。

事实上，在过去的10年间，温商已经前赴后继，从事三亚的地产开发。在海南国际旅游岛获批之前，已经有不少来自温州的客商来三亚开发房地产项目。如今，“国际旅游岛”一出，海南房价暴涨，早两三年就开始投资炒房的温商笑了，2010年，海南房产仍然是温商的投资方向之一。

除了海南，还有一个房地产投资去处——迪拜。温州中小企业发展促进会的周德文会长说，虽然迪拜经历了一次泡沫洗礼，但目前也正是迪拜最低谷的时候，按温州人的说法，最低潮就象征着新的起点。

温商投资方向都很新

除了房地产这一温商的传统投资领域，记者还了解到，有几个新领域会成为温商投资新目标。

首先就是金融领域。周德文会长说，目前国家鼓励国有银行和商业银行改制上市，有很多温州的民营企业家准备在全国范围内投资金融领域，如国有银行、商业银行、农村合作银行以及小额贷款公司。他们觉得，这才是最正宗的投资领域。

其次是投资新农村建设。“三农”经济是国家近年重点鼓励发展的领域，发展新兴农业项目和生态农业等新农村建设也会受到国家相关政策的扶持。周会长说，很多从山西撤资回来的煤老板正瞄准这个投资项目，像旧村改造等城镇化建设是他们的投资目标。

还有就是投资浙江省内的新兴产业。温州以传统制造业起家，目前面临产业结构调整，很多民营企业家着手开辟新产业。温州在建的沿海产业带，全部面向新兴产业，政府也会为转变经济增长方面搭建平台。