万科、绿城、中海、富力、恒大等多家上市房企陆续公布的2009年销售情况公告显示，中国楼市已经进入600亿元时代，万科以全年销售634.2亿元名列2009年房企销售冠军，成为国内第一家年销售额突破600亿的地产企业，同时也极有可能继2008年之后第二次成为全球住宅企业的销售冠军。取得好成绩的并非万科一家，绿城全年销售531亿元、中海478亿元、恒大303亿元、富力242亿元、碧桂园232亿元、世贸地产225亿元、龙湖183亿元、SOHO中国131亿元。

万科公告显示，2009年12月该公司实现销售金额55亿元，销售面积40.5万平方米。2009年全年共实现销售金额634.2亿元，销售面积663.6万平方米，同比分别上升32.5%和19.1%，继续行业领跑。而相关资料显示，美国最大的住宅企业帕尔迪2009财年前九月销售收入仅为24亿美元。由此推测，万科极有可能继2008年之后，再次成为全球销售额最高的专业化住宅公司。

对此，业内人士表示，万科取得佳绩离不开2009年中国楼市快速发展、房价飞涨的大背景。而万科董事会秘书谭华杰表示，万科成为中国乃至世界住宅销售冠军，主要应归功于其高速周转策略。谭华杰表示，万科将坚持“不囤地、不捂盘”的快速开发策略。“土地只是开发住宅必需的一项原材料而已，从保证公司经营延续性和增长需要的角度出发，两到三年的土地储备已经足够了。从2004年开始，万科的项目资源保有量一直在这个水平上，但这没有妨碍万科2005－2007年的快速增长。”

而其他公司发布的公告也显示，2009年对房企而言几乎是全线飘红。国企龙头中海地产昨天下午公布的2009年全年销售业绩情况显示，去年全年中海地产实现房地产销售额477.9亿元，同比增长79.6%。来自绿城集团的数据显示，截至去年12月29日，绿城累计销售额实现531.5亿元（包含513.9亿元合同销售金额和17.6亿元协议金额），远超全年380亿元的合同目标。碧桂园昨日公布的2009年销售业绩显示，全年碧桂园合同销售金额约232亿元，超过原定190亿元目标的22%。龙湖地产公布的2009年销售业绩显示，去年龙湖实现合同销售金额183.4亿元。富力公布的全年营业情况显示，富力2009年累计销售收入约为241.97亿元，销售面积约233.29万平方米,同比增长分别为50%与45%。

公告还显示，房企都在纷纷调高2010年的销售目标。富力地产是大发展商中第一家披露今年发展计划的企业，而这也或多或少折射出了他们对2010年楼市走势继续看高的判断：上月中旬，富力北京和广东的负责人均向媒体披露，公司2010年的销售目标将是300亿元，较2009年的220亿元增长36%。与此同时，恒大主席许家印也表示，恒大已决定将今年销售目标的区间锁定在400亿至450亿元之间，比2009年的300亿元提高了33%至50%。

尽管如此，部分业内人士和买房人却不像上述房企那样乐观。多位业内人士表示，从目前政府主管部门对营业税、土地政策等的调整看，2010年的楼市想持续2009年的“疯狂”似乎很难。金地集团董秘徐家俊明确表示，2010年房地产市场全国性的大规模增长将很难出现。

（责任编辑：王思翔）