中新网1月7日电香港文汇报6日从上海发回的报道称，该报6日从易居中国获得的一份“未开工土地”清单显示，截至2009年12月25日，上海总共有350块与住宅有关用地处于“两年以上未开工或未上市”阶段，这些囤地的可建面积达4356.5万平方米，超过上海两年房屋销售总面积。其中，香港瑞安房地产、和黄以及东方海外置业等赫然在列。

不过记者向这几家发展商就此消息求证时，他们都否认有“囤地”行为。

清单中，瑞安总共有5幅地块上榜，全部位于与其旗舰项目“新天地”同区的卢湾区。对此，瑞安发言人指，集团于上海发展中的土地，因当地政府以往出租土地予瑞安时，有关土地并未有动迁，而动迁工作由当地政府负责，并非由瑞安负责，基于当地政府动迁亦要分段来进行，因此，瑞安房地产亦要分段来兴建于上海的多个项目，公司并无囤积土地。

同时被列入清单还有和黄的3幅地块。据该报告起草人、易居中国分析师薛建雄透露，和黄已经开始着手“出货”。比如马桥的御翠园，目前样板间已经做好，预计最快在春节之后就会开始销售。

和黄发言人昨重申，集团于内地的房地产发展一向是依法及按计划去做，绝对无囤积土地的事情发生。

而另一家被指囤地的东方海外，其发言人在接受香港文汇报查询时表示，公司目前在上海有地在手，但数量和面积均不算多，并拒绝响应现时是否涉及“囤地”。在被问及近期内地收紧政策后，是否有项目工程因此而延期时，公司亦未给出肯定答案，称暂无最新消息可以披露。(记者梁悦琴、涂若奔、周逸)