现在买首套住房能否拿到7折优惠房贷，对南京市民来说已没有肯定答案。对外宣称首套房贷仍维持7折优惠政策的南京各家银行，实际操作时已内紧外松，设了多重门槛，对7折房贷申请进行限制。

7折优惠房贷申请门槛高

昨天，准备在河西一楼盘买首套住房的市民路先生，打电话到一家国有银行咨询有关首套住房优惠贷款问题，得到的答案是：必须买和他们有协议的楼盘，才能享受房贷7折优惠。

记者昨天咨询南京多家银行发现，虽然至今没有一家银行对外宣称取消首套住房7折优惠房贷政策，但实际操作时门槛重重。

招行表示，他们的金葵花卡客户申办首套住房7折优惠贷款，肯定没有问题，其他客户要视具体情况而定；工行的答复是，仅限于有协议的楼盘；建行则提高了优惠的门槛，只有首付四成才能享受7折优惠，首付二成只能打8.5折；民生银行则表示，从今年10月份开始，他们的信贷额度就用完了，现在办不起来；南京银行，首付二成仍可以打7折，但144平方米以上的就很难讲了，要看客户资信和首付额度。

一家银行20多个支行答复都不一样

更让路先生郁闷的是，不仅各家银行优惠房贷的实际操作暗设了重重门槛，就连一家银行在全市的不同支行，对优惠房贷能否申办的答复竟然也各不相同。路先生昨天打电话到一家银行多个支行咨询，竟然得到多种不同答案。有的说今年优惠房贷额度已用完，办不起来；有的说要核对路先生的信用资质，如果是优质客户才可以考虑办理；有的说路先生想买的楼盘和他们没有协议，不能办理。

该银行房贷部门有关人士的话证实了路先生反映的情况。他说，目前该行在全市的20多个支行，可能对首套住房优惠房贷能否办理会给出20多种答案。虽然总行目前没有明确优惠房贷政策明年是否延续，但各地市分行实际操作时已暗设门槛，对首套住房如何界定、什么样的客户算优质客户等问题，各支行标准都不一样。

是否抢搭优惠房贷“末班车”

尽管现在申办首套住房优惠房贷已不再轻松，但有购房需求的路先生还是希望自己能申办成功，他怕万一明年政策有变自己错过眼下优惠房贷“末班车”。

有关数据显示，南京10月份新建住房价格比9月份涨了2.4%。11月份楼市也出现集中成交现象，楼市火爆的原因之一是很多原本不急于购房的消费者，生怕明年优惠房贷政策有变，将购房计划提前，抢搭7折优惠房贷“末班车”。

南京一大型商业银行房贷部门人士说，国家去年出台的住房优惠政策相关文件，除“个人转让住房营业税减免政策”，明确规定今年年底截止外，其他并没有政策截止日期，银行也无法确定现在是不是优惠政策“末班车”时间。但如果的确有购房需求的，不妨现在申办优惠房贷，尽管各家银行门槛不一，但多申请几家，申办成功的可能性很大。